Landervejen 2, Reersø Str, 4281 Gørlev — Villa · 60 m² · bygget 1919 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 60 m², grund på 665 m², 2 værelser, opført i 1919. Beliggende i Kalundborg Kommune (4281).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1919
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 665 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 860.000 kr.
Offentlig grundværdi: 546.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4281 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.439 kr/m².856.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 71 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering856.660 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,79 pct. siden aug. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4281 (villa)

Markedsudvikling i 4281 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2005 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 856.660 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005aug.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
1975dec.Ejerskifte
1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 59B, Reersø 4281 Gørlev	67 m²	627 m	28-02-2025	550.000 kr.	8.209 kr./m²
Hesselbjergvej 9, Reersø 4281 Gørlev	45 m²	152 m	11-06-2024	435.000 kr.	9.667 kr./m²
Klydevej 1, Reersø Str 4281 Gørlev	79 m²	234 m	07-07-2026	1.720.000 kr.	21.772 kr./m²
Engvej 23A, Reersø By 4281 Gørlev	75 m²	972 m	30-03-2025	695.000 kr.	9.267 kr./m²
Strandvejen 7, Reersø 4281 Gørlev	100 m²	55 m	17-11-2024	2.200.000 kr.	22.000 kr./m²
Vestergade 13, Kirke Helsinge 4281 Gørlev	63 m²	5,6 km	02-04-2025	600.000 kr.	9.524 kr./m²
Helsingevej 28 4281 Gørlev	72 m²	6,1 km	03-11-2026	350.000 kr.	4.861 kr./m²
Dybekær 13 4281 Gørlev	72 m²	6,6 km	05-03-2025	1.025.000 kr.	14.236 kr./m²
Tjørnhøjsvej 42 4281 Gørlev	64 m²	7,8 km	29-05-2024	585.000 kr.	9.141 kr./m²
Ulstrupvej 12 4281 Gørlev	70 m²	7,5 km	09-02-2026	400.000 kr.	5.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4281

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu