Lammefjordsvej 18

Villa · 158 m² · bygget 1866

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 1.650 m², 4 værelser, opført i 1866, renoveret i 1984. Beliggende i Holbæk Kommune (4520). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1866
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 1650 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 81.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.058 kr/m².1.681.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLammefjordsvej gns: 12.047 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4520-snit 18.061 kr/m²-33,30 pct.
3Alders-risiko (160 år)Huset er 160 år gammelt (opført 1866). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.160.586 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+208,66 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4520 (villa)

Markedsudvikling i 4520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2018 · Alm. Salg: 700.000 kr.
3. nov. 2020 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.160.586 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt på tvangsauktion700.000 kr.
2018jan.Ejerskifte700.000 kr.
1986jun.Ejerskifte
1984Ombygning
1866Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lammefjordsvej 14 4520 Svinninge	107 m²	792 m	17-08-2026	1.145.000 kr.	10.701 kr./m²
Chr Hansensvej 6 4520 Svinninge	159 m²	1,2 km	21-05-2025	1.850.000 kr.	11.635 kr./m²
Solholmsvej 18 4520 Svinninge	157 m²	1,2 km	20-05-2026	1.575.000 kr.	10.032 kr./m²
Nyrupsvej 5 4520 Svinninge	154 m²	1,1 km	02-09-2024	2.075.000 kr.	13.474 kr./m²
Torslundevej 3 4520 Svinninge	150 m²	988 m	08-09-2024	1.925.000 kr.	12.833 kr./m²
Rs Hansensvej 17 4520 Svinninge	160 m²	1,4 km	16-05-2024	1.700.000 kr.	10.625 kr./m²
Parkvej 6 4520 Svinninge	164 m²	1,3 km	03-06-2025	1.645.000 kr.	10.030 kr./m²
Tjørnevej 6 4520 Svinninge	160 m²	1,6 km	04-10-2024	1.300.000 kr.	8.125 kr./m²
Torslundevej 18B 4520 Svinninge	169 m²	1,2 km	19-10-2024	1.300.000 kr.	7.692 kr./m²
Rs Hansensvej 20 4520 Svinninge	149 m²	1,4 km	26-06-2026	2.300.000 kr.	15.436 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu