Laksestræde 30

Villa · 183 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 1.073 m², 6 værelser, opført i 2023. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 230 m²
Bebygget areal: 230 m²
Grundareal: 1073 m²
Indbygget garage: 47 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.546 kr/m².2.087.000 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2023 (3 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 5900% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
3Vores vurdering3.307.230 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+10,24 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (villa)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg: 50.000 kr.
12. jul. 2022 · Alm. Salg: 3.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.307.230 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2022jul.Solgt, familiehandelRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20233.000.000 kr.
2021dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 202350.000 kr.
2020majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tingvej 1 9370 Hals	180 m²	706 m	21-05-2025	2.095.000 kr.	11.639 kr./m²
Jacob Severins Vej 30 9370 Hals	184 m²	894 m	09-02-2025	2.785.000 kr.	15.136 kr./m²
Damvej 1 9370 Hals	176 m²	662 m	03-07-2026	1.650.000 kr.	9.375 kr./m²
Lille Østergade 1 9370 Hals	182 m²	1,1 km	11-12-2025	2.200.000 kr.	12.088 kr./m²
Heravej 2 9370 Hals	177 m²	887 m	26-11-2025	1.895.000 kr.	10.706 kr./m²
Sømærket 6 9370 Hals	174 m²	972 m	31-08-2024	2.295.000 kr.	13.190 kr./m²
Søvænget 13 9370 Hals	193 m²	1,0 km	26-03-2025	2.065.000 kr.	10.699 kr./m²
Jacob Severins Vej 78 9370 Hals	200 m²	733 m	22-09-2024	2.885.000 kr.	14.425 kr./m²
Idrætsalle 24 9370 Hals	160 m²	535 m	02-10-2025	1.650.000 kr.	10.312 kr./m²
Søvænget 9 9370 Hals	171 m²	1,0 km	28-09-2025	1.350.000 kr.	7.895 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu