Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5000 Odense C

Lahnsgade 52, st.

Ejerlejlighed · 126 m² · bygget 1902

Om boligen

Ejerlejlighed på 126 m², 4 værelser, opført i 1902. Beliggende i Odense Kommune (5000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1902
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
126 m²
Samlet bygningsareal
124 m²
Bebygget areal
124 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
560.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.322 kr/m².3.202.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLahnsgade gns: 29.524 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.685 kr/m²+6,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk126 m² vs. 109 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.453.161 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,04 pct. siden dec. 2016
431k1,3M2,2M3,1M4,0M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20163.675.000 kr.30. nov. 20173.675.000 kr.I dag · vores estimat3.453.161 kr.Markedet · 1992548.856 kr.Markedet · 1993430.542 kr.Markedet · 19941.144.710 kr.Markedet · 19951.448.244 kr.Markedet · 1996964.278 kr.Markedet · 1997811.566 kr.Markedet · 1998900.396 kr.Markedet · 19991.005.606 kr.Markedet · 20001.156.302 kr.Markedet · 20011.160.838 kr.Markedet · 20021.086.498 kr.Markedet · 20031.319.850 kr.Markedet · 20041.286.964 kr.Markedet · 20051.636.740 kr.Markedet · 20061.938.384 kr.Markedet · 20072.164.932 kr.Markedet · 20082.732.940 kr.Markedet · 20092.911.986 kr.Markedet · 20102.304.918 kr.Markedet · 20111.928.556 kr.Markedet · 20122.229.696 kr.Markedet · 20131.931.580 kr.Markedet · 20141.714.608 kr.Markedet · 20152.123.856 kr.Markedet · 20162.342.844 kr.Markedet · 20172.403.702 kr.Markedet · 20182.797.704 kr.Markedet · 20192.858.310 kr.Markedet · 20203.026.520 kr.Markedet · 20213.206.826 kr.Markedet · 20223.412.458 kr.Markedet · 20232.978.136 kr.Markedet · 20242.917.026 kr.Markedet · 20253.283.308 kr.Markedet · 20263.142.314 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg
3.675.000 kr.
30. nov. 2017 · Alm. Salg
3.675.000 kr.
I dag · vores estimat
3.453.161 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017nov.Ejerskifte3.675.000 kr.
  • 2016dec.Solgt, alm. frit salg3.675.000 kr.
  • 1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lahnsgade 45, 2.
5000 Odense C		105 m²25 m15-10-20243.100.000 kr.29.524 kr./m²
Lahnsgade 30A, 1. tv
5000 Odense C		101 m²122 m27-07-20253.050.000 kr.30.198 kr./m²
Lahnsgade 45, st. tv
5000 Odense C		92 m²25 m11-06-20242.775.000 kr.30.163 kr./m²
Lahnsgade 45, 1. tv
5000 Odense C		92 m²25 m23-04-20242.450.000 kr.26.630 kr./m²
Lahnsgade 45, st. th
5000 Odense C		75 m²25 m10-01-20242.045.000 kr.27.267 kr./m²
Absalonsgade 15, 2.
5000 Odense C		126 m²465 m14-05-20253.950.000 kr.31.349 kr./m²
Hunderupvej 27, 1.
5000 Odense C		123 m²300 m26-02-20254.250.000 kr.34.553 kr./m²
Læssøegade 13, 2. th
5000 Odense C		123 m²323 m27-10-20253.600.000 kr.29.268 kr./m²
Hunderupvej 35, 2.
5000 Odense C		122 m²264 m31-10-20243.500.000 kr.28.689 kr./m²
Allégade 20A, st.
5000 Odense C		129 m²469 m18-07-20253.300.000 kr.25.581 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden