Lahnsgade 37, 1., 5000 Odense C — Ejerlejlighed · 146 m² · bygget 1893 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 146 m², 6 værelser, opført i 1893, renoveret i 1971. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1893
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 85 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 190.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.705 kr/m².3.801.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLahnsgade gns: 29.524 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.685 kr/m²+6,60 pct.
3Boligareal større end typisk146 m² vs. 117 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
4Alders-risiko (133 år)Huset er 133 år gammelt (opført 1893). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering3.889.904 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Ejerandel overdraget
2017aug.Ejerandel overdraget
2015jun.Ejerandel overdraget
2000sep.Ejerandel overdraget
1988aug.Ejerskifte
1971Ombygning
1893Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lahnsgade 45, 2. 5000 Odense C	105 m²	64 m	15-10-2024	3.100.000 kr.	29.524 kr./m²
Lahnsgade 30A, 1. tv 5000 Odense C	101 m²	73 m	27-07-2025	3.050.000 kr.	30.198 kr./m²
Lahnsgade 45, st. tv 5000 Odense C	92 m²	64 m	11-06-2024	2.775.000 kr.	30.163 kr./m²
Lahnsgade 45, 1. tv 5000 Odense C	92 m²	64 m	23-04-2024	2.450.000 kr.	26.630 kr./m²
Lahnsgade 45, st. th 5000 Odense C	75 m²	64 m	10-01-2024	2.045.000 kr.	27.267 kr./m²
Læssøegade 18, 1. th 5000 Odense C	141 m²	272 m	07-04-2025	3.412.500 kr.	24.202 kr./m²
Læssøegade 13, 3. tv 5000 Odense C	142 m²	332 m	02-11-2025	4.740.000 kr.	33.380 kr./m²
Hunderupvej 34, 3. 5000 Odense C	137 m²	274 m	30-08-2026	4.375.000 kr.	31.934 kr./m²
Læssøegade 4, 1. tv 5000 Odense C	138 m²	345 m	20-09-2025	4.495.000 kr.	32.572 kr./m²
Kronprinsensgade 1B, 1. mf 5000 Odense C	148 m²	765 m	04-08-2025	7.575.000 kr.	51.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu