Lagesminde Allé 40

Villa · 143 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 627 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Brøndby Kommune (2660).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 627 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.470.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.456.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.905 kr/m².4.603.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLagesminde gns: 29.132 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2660-snit 37.580 kr/m²-22,50 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.549.461 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+933,97 pct. siden aug. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2660 (villa)

Markedsudvikling i 2660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. aug. 1992 · Alm. Salg: 440.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.549.461 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992aug.Solgt, alm. frit salg440.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lagesminde Allé 14 2660 Brøndby Strand	143 m²	147 m	22-01-2024	3.900.000 kr.	27.273 kr./m²
Sejlmagervej 14 2660 Brøndby Strand	143 m²	163 m	08-05-2025	3.600.000 kr.	25.175 kr./m²
Sejlmagervej 13 2660 Brøndby Strand	143 m²	205 m	04-07-2024	4.500.000 kr.	31.469 kr./m²
Bovang 24 2660 Brøndby Strand	143 m²	319 m	28-11-2024	3.915.000 kr.	27.378 kr./m²
Bådsmandsvej 34B 2660 Brøndby Strand	140 m²	348 m	23-04-2026	4.900.000 kr.	35.000 kr./m²
Styrmandsvej 4 2660 Brøndby Strand	151 m²	200 m	03-03-2024	5.495.000 kr.	36.391 kr./m²
Strandskolevej 150A 2660 Brøndby Strand	137 m²	435 m	17-09-2026	4.300.000 kr.	31.387 kr./m²
Gammel Køge Landevej 701 2660 Brøndby Strand	139 m²	755 m	20-08-2024	4.820.000 kr.	34.676 kr./m²
Strandskolevej 142 2660 Brøndby Strand	132 m²	370 m	12-10-2025	4.450.000 kr.	33.712 kr./m²
Bådsmandsvej 19 2660 Brøndby Strand	132 m²	416 m	04-03-2025	6.150.000 kr.	46.591 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu