Læstedet 43

Villa · 160 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 758 m², 6 værelser, opført i 1969. Beliggende i Greve Kommune (2670).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 758 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 881.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.702 kr/m².4.505.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLæstedet gns: 26.630 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 35.132 kr/m²-24,20 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.409.453 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+138,35 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (villa)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.409.453 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018feb.Ejerskifte1.850.000 kr.
2002okt.Ejerskifte
1986mar.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Læstedet 13 2670 Greve	184 m²	215 m	25-02-2026	4.900.000 kr.	26.630 kr./m²
Læstedet 48 2670 Greve	113 m²	71 m	07-08-2024	3.250.000 kr.	28.761 kr./m²
Læstedet 15 2670 Greve	215 m²	200 m	28-02-2024	5.250.000 kr.	24.419 kr./m²
Læstedet 39 2670 Greve	226 m²	35 m	25-03-2024	5.250.000 kr.	23.230 kr./m²
Mosebakken 24 2670 Greve	160 m²	486 m	12-05-2026	3.750.000 kr.	23.438 kr./m²
Markblomstvej 18 2670 Greve	165 m²	278 m	28-10-2026	5.550.000 kr.	33.636 kr./m²
Paradisvej 7 2670 Greve	164 m²	366 m	03-12-2025	5.700.000 kr.	34.756 kr./m²
Bækager Alle 29 2670 Greve	158 m²	481 m	23-10-2024	4.450.000 kr.	28.165 kr./m²
Mosedevej 8 2670 Greve	150 m²	81 m	06-01-2024	3.300.000 kr.	22.000 kr./m²
Jens Kristiansvej 9 2670 Greve	166 m²	358 m	30-10-2025	3.650.000 kr.	21.988 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu