Læssøevej 14

Villa · 107 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 499 m², 5 værelser, opført i 1942, renoveret i 1976. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 499 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.480.000 kr.
Offentlig grundværdi: 557.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.646 kr/m².1.593.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLæssøevej gns: 18.390 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7500-snit 15.919 kr/m²+15,50 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.790.224 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,43 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (villa)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.790.224 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
2007aug.Ejerskifte
2002aug.Ejerskifte
1997okt.Ejerskifte
1976Ombygning
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Læssøevej 5 7500 Holstebro	94 m²	43 m	01-10-2025	1.630.000 kr.	17.340 kr./m²
Læssøevej 12 7500 Holstebro	125 m²	22 m	16-12-2024	2.430.000 kr.	19.440 kr./m²
Kroghsvej 8 7500 Holstebro	106 m²	144 m	27-11-2025	1.250.000 kr.	11.792 kr./m²
Suensonsvej 13 7500 Holstebro	106 m²	224 m	04-02-2025	1.545.000 kr.	14.575 kr./m²
Sparretoft 14 7500 Holstebro	107 m²	396 m	10-06-2024	1.205.000 kr.	11.262 kr./m²
Idomvej 8 7500 Holstebro	108 m²	361 m	29-09-2024	1.485.000 kr.	13.750 kr./m²
Suensonsvej 18 7500 Holstebro	110 m²	297 m	25-06-2025	1.540.000 kr.	14.000 kr./m²
Lærkevej 2 7500 Holstebro	105 m²	477 m	21-01-2024	1.200.000 kr.	11.429 kr./m²
Kaj Munks Vej 2B 7500 Holstebro	110 m²	416 m	08-10-2025	1.750.000 kr.	15.909 kr./m²
Tangsvej 31A 7500 Holstebro	112 m²	304 m	29-02-2024	1.900.000 kr.	16.964 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu