Prisvurdering · 7500 Holstebro

Læssøevej 11

Villa · 121 m² · bygget 1971

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 788 m², 3 værelser, opført i 1971. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.626.000 kr.
Offentlig grundværdi: 702.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.832 kr/m².1.884.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLæssøevej gns: 18.390 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7500-snit 15.919 kr/m²+15,50 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.994.573 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,02 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (villa)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg: 1.347.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.994.573 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Solgt, alm. frit salg1.347.500 kr.
1979jun.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Læssøevej 12 7500 Holstebro	125 m²	48 m	16-12-2024	2.430.000 kr.	19.440 kr./m²
Læssøevej 5 7500 Holstebro	94 m²	39 m	01-10-2025	1.630.000 kr.	17.340 kr./m²
Kroghsvej 40 7500 Holstebro	120 m²	182 m	21-06-2026	1.700.000 kr.	14.167 kr./m²
Suensonsvej 2 7500 Holstebro	118 m²	234 m	03-03-2026	1.000.000 kr.	8.475 kr./m²
Rylevej 3 7500 Holstebro	123 m²	360 m	31-08-2025	2.010.000 kr.	16.341 kr./m²
Idomvej 2 7500 Holstebro	126 m²	316 m	19-01-2026	1.895.000 kr.	15.040 kr./m²
Sønder Alle 38 7500 Holstebro	115 m²	270 m	28-01-2025	1.600.000 kr.	13.913 kr./m²
Rylevej 5 7500 Holstebro	127 m²	338 m	30-10-2024	1.985.000 kr.	15.630 kr./m²
Svinget 5 7500 Holstebro	121 m²	773 m	18-08-2025	1.995.000 kr.	16.488 kr./m²
Knud Rasmussens Vej 28 7500 Holstebro	121 m²	784 m	13-11-2025	2.600.000 kr.	21.488 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu