Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2200 København N

Læssøesgade 25, st. tv

Ejerlejlighed · 105 m² · bygget 1868

Om boligen

Ejerlejlighed på 105 m², 4 værelser, opført i 1868. Beliggende i Københavns Kommune (2200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
5
Byggeår
1868
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
3845 m²
Bebygget areal
769 m²
Erhvervsareal
34 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.558.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.115.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.448 kr/m².5.572.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLæssøesgade gns: 63.095 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2200-snit 78.299 kr/m²-19,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk105 m² vs. 82 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (158 år)Huset er 158 år gammelt (opført 1868). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering7.093.919 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+251,83 pct. siden mar. 2001
407k2,5M4,5M6,6M8,6M19921996200020042008201220162020202431. mar. 2001784.952 kr.30. sep. 20172.016.280 kr.I dag · vores estimat7.093.919 kr.Markedet · 1992542.745 kr.Markedet · 1993533.295 kr.Markedet · 1994407.190 kr.Markedet · 1995604.695 kr.Markedet · 1996552.720 kr.Markedet · 1997631.155 kr.Markedet · 1998793.380 kr.Markedet · 1999993.510 kr.Markedet · 20001.280.265 kr.Markedet · 20011.539.825 kr.Markedet · 20022.228.205 kr.Markedet · 20031.749.195 kr.Markedet · 20041.760.325 kr.Markedet · 20052.472.645 kr.Markedet · 20063.091.620 kr.Markedet · 20072.838.255 kr.Markedet · 20082.569.455 kr.Markedet · 20092.048.760 kr.Markedet · 20102.447.760 kr.Markedet · 20112.508.450 kr.Markedet · 20122.368.695 kr.Markedet · 20132.541.630 kr.Markedet · 20142.720.445 kr.Markedet · 20153.116.505 kr.Markedet · 20163.407.985 kr.Markedet · 20173.808.665 kr.Markedet · 20184.436.880 kr.Markedet · 20194.341.330 kr.Markedet · 20204.575.375 kr.Markedet · 20215.409.075 kr.Markedet · 20226.022.590 kr.Markedet · 20235.188.995 kr.Markedet · 20245.603.325 kr.Markedet · 20256.651.015 kr.Markedet · 20268.021.265 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2001 · Alm. Salg
784.952 kr.
30. sep. 2017 · Alm. Salg
2.016.280 kr.
I dag · vores estimat
7.093.919 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017sep.Ejerskifte2.016.280 kr.
  • 2008aug.Ejerandel overdraget
  • 2001mar.Ejerskifte784.952 kr.
  • 1999dec.Ejerskifte
  • 1868Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Læssøesgade 25, 1. tv
2200 København N		105 m²0 m09-12-20236.400.000 kr.60.952 kr./m²
Læssøesgade 25, 2. th
2200 København N		123 m²0 m28-10-20259.625.000 kr.78.252 kr./m²
Læssøesgade 23, 2. th
2200 København N		63 m²15 m07-02-20243.800.000 kr.60.317 kr./m²
Læssøesgade 19, 1. th
2200 København N		56 m²38 m15-10-20254.250.000 kr.75.893 kr./m²
Læssøesgade 21, 2. tv
2200 København N		54 m²26 m19-05-20254.150.000 kr.76.852 kr./m²
Læssøesgade 21, 4. tv
2200 København N		54 m²26 m31-01-20243.950.000 kr.73.148 kr./m²
Læssøesgade 21, st. tv
2200 København N		54 m²26 m25-01-20242.700.000 kr.50.000 kr./m²
Sankt Hans Gade 28, 2.
2200 København N		102 m²118 m21-08-20245.695.000 kr.55.833 kr./m²
Nørre Allé 11A, st. th
2200 København N		102 m²147 m26-09-20257.725.000 kr.75.735 kr./m²
Blegdamsvej 28A, 3. tv
2200 København N		110 m²189 m03-03-20257.425.000 kr.67.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden