Læssøesgade 21, 5. th

Ejerlejlighed · 41 m² · bygget 1868

Om boligen

Ejerlejlighed på 41 m², 2 værelser, opført i 1868. Beliggende i Københavns Kommune (2200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 5
Byggeår: 1868
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 41 m²
Samlet bygningsareal: 3845 m²
Bebygget areal: 769 m²
Erhvervsareal: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.084.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.998.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 73.639 kr/m².3.546.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLæssøesgade gns: 63.095 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2200-snit 78.299 kr/m²-19,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk41 m² vs. 49 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Alders-risiko (158 år)Huset er 158 år gammelt (opført 1868). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering2.987.653 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,79 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 41 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 3.349.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.987.653 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg3.349.000 kr.
2009aug.Ejerskifte
1996jun.Ejerskifte
1868Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Læssøesgade 23, 5. tv 2200 København N	44 m²	11 m	09-06-2026	3.495.000 kr.	79.432 kr./m²
Læssøesgade 21, 2. tv 2200 København N	54 m²	0 m	19-05-2025	4.150.000 kr.	76.852 kr./m²
Læssøesgade 21, 4. tv 2200 København N	54 m²	0 m	31-01-2024	3.950.000 kr.	73.148 kr./m²
Læssøesgade 21, st. tv 2200 København N	54 m²	0 m	25-01-2024	2.700.000 kr.	50.000 kr./m²
Læssøesgade 19, 1. th 2200 København N	56 m²	12 m	15-10-2025	4.250.000 kr.	75.893 kr./m²
Læssøesgade 23, 2. th 2200 København N	63 m²	11 m	07-02-2024	3.800.000 kr.	60.317 kr./m²
Sortedam Dossering 41D, 5. mf 2200 København N	42 m²	271 m	17-08-2026	4.195.000 kr.	99.881 kr./m²
Sortedam Dossering 41C, 3. mf 2200 København N	40 m²	275 m	17-09-2024	2.475.000 kr.	61.875 kr./m²
Peter Fabers Gade 36, 5. tv 2200 København N	42 m²	409 m	12-06-2025	3.435.000 kr.	81.786 kr./m²
Fælledvej 17, 3. 4 2200 København N	39 m²	265 m	13-03-2025	3.011.000 kr.	77.205 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu