Læssøegade 66

Villa · 315 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 315 m², grund på 1.537 m², 9 værelser, opført i 1965. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 315 m²
Samlet bygningsareal: 219 m²
Bebygget areal: 219 m²
Grundareal: 1537 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.515.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.182.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.131 kr/m².5.136.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLæssøegade gns: 21.935 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 19.240 kr/m²+14,00 pct.
3Boligareal større end typisk315 m² vs. 233 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.3%-5,30 pct.
4Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering6.492.399 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+182,28 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 315 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.492.399 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
1998dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Læssøegade 48 6000 Kolding	260 m²	140 m	10-12-2023	3.875.000 kr.	14.904 kr./m²
Læssøegade 12 6000 Kolding	191 m²	447 m	01-04-2025	7.500.000 kr.	39.267 kr./m²
Læssøegade 26 6000 Kolding	159 m²	346 m	02-06-2026	7.300.000 kr.	45.912 kr./m²
Holbergsvej 41 6000 Kolding	294 m²	650 m	06-03-2025	6.040.000 kr.	20.544 kr./m²
Riis Toft 17 6000 Kolding	256 m²	347 m	08-07-2024	7.400.000 kr.	28.906 kr./m²
Sønderborgvej 13 6000 Kolding	264 m²	1,1 km	02-09-2025	2.775.000 kr.	10.511 kr./m²
Ejlersvej 10 6000 Kolding	280 m²	1,7 km	13-04-2024	5.900.000 kr.	21.071 kr./m²
Søndervang 36 6000 Kolding	221 m²	742 m	26-01-2026	4.745.000 kr.	21.471 kr./m²
Lykkegårdsvej 43 6000 Kolding	205 m²	340 m	08-07-2025	3.510.000 kr.	17.122 kr./m²
Heibergsvej 1 6000 Kolding	200 m²	414 m	20-06-2024	2.320.000 kr.	11.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu