Læsøvej 28

Villa · 123 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 1.034 m², 3 værelser, opført i 1964, renoveret i 1977. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 1034 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.872.000 kr.
Offentlig grundværdi: 674.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.099 kr/m².1.862.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLæsøvej gns: 16.128 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.715 kr/m²-13,80 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.884.445 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,54 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jan. 2021 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.884.445 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
2004jun.Ejerskifte
1999jul.Ejerskifte
1977Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Læsøvej 22 4700 Næstved	113 m²	69 m	02-02-2026	2.055.000 kr.	18.186 kr./m²
Læsøvej 17 4700 Næstved	164 m²	152 m	24-10-2025	2.645.000 kr.	16.128 kr./m²
Læsøvej 30 4700 Næstved	185 m²	25 m	11-11-2025	2.410.000 kr.	13.027 kr./m²
Helgenæsvej 10 4700 Næstved	124 m²	300 m	04-01-2026	1.905.000 kr.	15.363 kr./m²
Samsøvej 17 4700 Næstved	126 m²	232 m	01-12-2023	1.595.000 kr.	12.659 kr./m²
Åderupvej 85 4700 Næstved	126 m²	325 m	18-12-2024	1.900.000 kr.	15.079 kr./m²
Katholmvej 24 4700 Næstved	122 m²	547 m	11-10-2024	1.295.000 kr.	10.615 kr./m²
Egholmvej 4 4700 Næstved	124 m²	650 m	22-10-2024	1.645.000 kr.	13.266 kr./m²
Trekanten 37 4700 Næstved	124 m²	711 m	16-02-2025	1.495.000 kr.	12.056 kr./m²
Åderupvej 80 4700 Næstved	115 m²	275 m	11-09-2025	1.680.000 kr.	14.609 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu