Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4800 Nykøbing F

Læsøvej 1

Villa · 150 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 747 m², 6 værelser, opført i 1965. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
747 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.579.000 kr.
Offentlig grundværdi
515.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.032 kr/m².1.906.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLæsøvej gns: 11.129 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.483 kr/m²-28,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.775.868 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,42 pct. siden sep. 2025
556k975k1,4M1,8M2,2M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20251.150.000 kr.I dag · vores estimat1.775.868 kr.Markedet · 1992661.950 kr.Markedet · 1993661.950 kr.Markedet · 1994556.050 kr.Markedet · 1995764.250 kr.Markedet · 1996768.600 kr.Markedet · 1997858.300 kr.Markedet · 1998699.900 kr.Markedet · 1999888.000 kr.Markedet · 2000908.700 kr.Markedet · 2001862.050 kr.Markedet · 2002876.150 kr.Markedet · 20031.006.500 kr.Markedet · 20041.378.200 kr.Markedet · 20051.200.750 kr.Markedet · 20061.507.650 kr.Markedet · 20071.785.450 kr.Markedet · 20081.730.700 kr.Markedet · 20091.531.200 kr.Markedet · 20101.578.900 kr.Markedet · 20111.229.550 kr.Markedet · 20121.299.600 kr.Markedet · 2013888.150 kr.Markedet · 20141.071.150 kr.Markedet · 20151.219.950 kr.Markedet · 20161.240.500 kr.Markedet · 20171.199.700 kr.Markedet · 20181.239.450 kr.Markedet · 20191.363.950 kr.Markedet · 20201.628.250 kr.Markedet · 20211.821.900 kr.Markedet · 20221.895.850 kr.Markedet · 20231.801.650 kr.Markedet · 20241.794.600 kr.Markedet · 20252.047.200 kr.Markedet · 20262.060.700 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
1.150.000 kr.
I dag · vores estimat
1.775.868 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
  • 2004apr.Ejerskifte
  • 1987dec.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Læsøvej 12
4800 Nykøbing F		145 m²94 m17-06-20251.650.000 kr.11.379 kr./m²
Læsøvej 2
4800 Nykøbing F		125 m²26 m04-05-20261.550.000 kr.12.400 kr./m²
Læsøvej 3
4800 Nykøbing F		108 m²18 m01-11-20231.175.000 kr.10.880 kr./m²
Højagervej 2
4800 Nykøbing F		150 m²481 m20-11-20231.900.000 kr.12.667 kr./m²
Luxemborgvej 5
4800 Nykøbing F		147 m²359 m10-04-20252.145.000 kr.14.592 kr./m²
Ivigtutvej 7
4800 Nykøbing F		150 m²537 m01-07-20251.900.000 kr.12.667 kr./m²
Thulevej 5
4800 Nykøbing F		149 m²581 m02-06-20241.625.000 kr.10.906 kr./m²
Danmarksvej 6
4800 Nykøbing F		154 m²425 m05-01-20251.645.000 kr.10.682 kr./m²
Italiensvej 32
4800 Nykøbing F		160 m²279 m27-08-20253.525.000 kr.22.031 kr./m²
Italiensvej 28
4800 Nykøbing F		161 m²239 m07-05-20251.950.000 kr.12.112 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden