Lærkevej Væltesbakke 5, Øster Hurup, 9560 Hadsund — Fritidshus / sommerhus · 103 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 103 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 1994. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.162.000 kr.
Offentlig grundværdi: 299.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 108 handler i Øster HurupMedian pris/m² for fritidshus i Øster Hurup (9560, sidste 24 mdr.): 17.783 kr/m² × 103 m².1.831.649 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.346.723 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,97 pct. siden mar. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2005 · Alm. Salg: 898.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.346.723 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005mar.Solgt, alm. frit salg898.000 kr.
1994Ombygning
1989majEjerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej Væltesbakke 8, Øster Hurup 9560 Hadsund	103 m²	81 m	23-09-2025	1.200.000 kr.	11.650 kr./m²
Lærkevej Væltesbakke 3, Øster Hurup 9560 Hadsund	118 m²	26 m	24-07-2026	1.980.000 kr.	16.780 kr./m²
Lærkevej Væltesbakke 20, Øster Hurup 9560 Hadsund	75 m²	291 m	11-12-2023	1.100.000 kr.	14.667 kr./m²
Bækhaven 16, Øster Hurup 9560 Hadsund	99 m²	232 m	02-03-2026	1.600.000 kr.	16.162 kr./m²
Hestefolden 6, Øster Hurup 9560 Hadsund	104 m²	619 m	17-06-2026	1.925.000 kr.	18.510 kr./m²
Hestehaven 30, Øster Hurup 9560 Hadsund	98 m²	367 m	08-09-2024	1.795.000 kr.	18.316 kr./m²
Brøndbækken 28, Øster Hurup 9560 Hadsund	98 m²	622 m	30-05-2026	2.325.000 kr.	23.724 kr./m²
Brøndbækken 53, Øster Hurup 9560 Hadsund	95 m²	392 m	27-05-2026	1.950.000 kr.	20.526 kr./m²
Viffertsholm 12, Øster Hurup 9560 Hadsund	100 m²	803 m	24-10-2024	2.700.000 kr.	27.000 kr./m²
Nordvang 4, Øster Hurup 9560 Hadsund	104 m²	963 m	04-07-2024	1.410.000 kr.	13.558 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu