Lærkevej Væltesbakke 18, Øster Hurup, 9560 Hadsund — Fritidshus / sommerhus · 100 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 100 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1968, renoveret i 1977. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.309.000 kr.
Offentlig grundværdi: 415.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 108 handler i Øster HurupMedian pris/m² for fritidshus i Øster Hurup (9560, sidste 24 mdr.): 17.783 kr/m² × 100 m².1.778.300 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.292.861 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+158,57 pct. siden maj 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1999 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.292.861 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999majSolgt, alm. frit salg500.000 kr.
1977Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej Væltesbakke 8, Øster Hurup 9560 Hadsund	103 m²	191 m	23-09-2025	1.200.000 kr.	11.650 kr./m²
Lærkevej Væltesbakke 3, Øster Hurup 9560 Hadsund	118 m²	296 m	24-07-2026	1.980.000 kr.	16.780 kr./m²
Lærkevej Væltesbakke 20, Øster Hurup 9560 Hadsund	75 m²	21 m	11-12-2023	1.100.000 kr.	14.667 kr./m²
Bækhaven 16, Øster Hurup 9560 Hadsund	99 m²	119 m	02-03-2026	1.600.000 kr.	16.162 kr./m²
Hestehaven 30, Øster Hurup 9560 Hadsund	98 m²	344 m	08-09-2024	1.795.000 kr.	18.316 kr./m²
Brøndbækken 53, Øster Hurup 9560 Hadsund	95 m²	136 m	27-05-2026	1.950.000 kr.	20.526 kr./m²
Brøndbækken 28, Øster Hurup 9560 Hadsund	98 m²	402 m	30-05-2026	2.325.000 kr.	23.724 kr./m²
Stenkisten 75, Øster Hurup 9560 Hadsund	100 m²	579 m	16-06-2024	1.075.000 kr.	10.750 kr./m²
Viffertsholm 12, Øster Hurup 9560 Hadsund	100 m²	589 m	24-10-2024	2.700.000 kr.	27.000 kr./m²
Nordvang 5, Øster Hurup 9560 Hadsund	99 m²	703 m	08-09-2026	1.260.000 kr.	12.727 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu