Lærkevej 9

Fritidshus · 62 m² · bygget 1938

Om boligen

Fritidshus på 62 m², grund på 1.257 m², 4 værelser, opført i 1938, renoveret i 1976. Beliggende i Stevns Kommune (4673).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 1257 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.785.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.624.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4673 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.441 kr/m².1.955.500 kr.
2Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.897.914 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+321,76 pct. siden dec. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4673 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4673 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. dec. 2003 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.897.914 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte
2004okt.Ejerskifte
2003dec.Solgt, familiehandel450.000 kr.
1976Ombygning
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 8 4673 Rødvig Stevns	50 m²	23 m	01-04-2024	1.505.000 kr.	30.100 kr./m²
Maelskifterne 33, Havnelev Mark 4673 Rødvig Stevns	63 m²	639 m	05-02-2026	1.450.000 kr.	23.016 kr./m²
Tværager 3 4673 Rødvig Stevns	56 m²	330 m	11-03-2024	2.710.000 kr.	48.393 kr./m²
Vinkelager 16 4673 Rødvig Stevns	69 m²	275 m	07-09-2025	2.200.000 kr.	31.884 kr./m²
Vinkelager 11 4673 Rødvig Stevns	54 m²	309 m	03-03-2025	1.600.000 kr.	29.630 kr./m²
Langager 12 4673 Rødvig Stevns	70 m²	367 m	15-10-2024	1.550.000 kr.	22.143 kr./m²
Skovstumperne 16 4673 Rødvig Stevns	70 m²	584 m	27-02-2024	1.650.000 kr.	23.571 kr./m²
Maelskifterne 31, Havnelev Mark 4673 Rødvig Stevns	71 m²	639 m	07-07-2025	1.795.000 kr.	25.282 kr./m²
Strandageren 11 4673 Rødvig Stevns	74 m²	348 m	19-02-2026	3.100.000 kr.	41.892 kr./m²
Stuven 11, Havnelev Mark 4673 Rødvig Stevns	70 m²	866 m	01-10-2025	1.995.000 kr.	28.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4673

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu