Lærkevej 8

Villa · 212 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 781 m², 8 værelser, opført i 1965, renoveret i 1979. Beliggende i Næstved Kommune (4171). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 781 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.122.000 kr.
Offentlig grundværdi: 771.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4171 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.905 kr/m².2.690.500 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.089.328 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,07 pct. siden jan. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4171 (villa)

Markedsudvikling i 4171 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2012 · Alm. Salg: 1.930.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.089.328 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jan.Solgt, alm. frit salg1.930.000 kr.
2002jul.Ejerskifte
1986aug.Ejerskifte
1979Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spurvevej 25 4171 Glumsø	210 m²	225 m	03-01-2024	2.145.000 kr.	10.214 kr./m²
Storegade 23 4171 Glumsø	204 m²	407 m	09-04-2024	1.700.000 kr.	8.333 kr./m²
Ringstedvej 8 4171 Glumsø	210 m²	635 m	05-11-2024	2.150.000 kr.	10.238 kr./m²
Mejsevej 25 4171 Glumsø	215 m²	646 m	15-10-2025	3.995.000 kr.	18.581 kr./m²
Mejsevej 36 4171 Glumsø	204 m²	698 m	21-07-2024	3.795.000 kr.	18.603 kr./m²
Sorøvej 13 4171 Glumsø	236 m²	134 m	06-11-2025	3.180.000 kr.	13.475 kr./m²
Spurvevej 87 4171 Glumsø	187 m²	158 m	04-03-2024	2.095.000 kr.	11.203 kr./m²
Drosselvej 57 4171 Glumsø	231 m²	412 m	21-08-2024	2.345.000 kr.	10.152 kr./m²
Mejsevej 40 4171 Glumsø	199 m²	674 m	10-09-2025	3.600.000 kr.	18.090 kr./m²
Spurvevej 13 4171 Glumsø	187 m²	271 m	19-05-2025	1.900.000 kr.	10.160 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4171

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu