Lærkevej 7

Fritidshus · 133 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 133 m², grund på 1.725 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 2009. Beliggende i Middelfart Kommune (5464).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 1725 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.291.000 kr.
Offentlig grundværdi: 838.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5464 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.459 kr/m².1.523.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLærkevej gns: 19.348 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5464-snit 26.512 kr/m²-27,00 pct.
3Boligareal større end typisk133 m² vs. 100 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
5Vores vurdering2.539.552 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,14 pct. siden dec. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5464 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5464 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2013 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.539.552 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013dec.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
2009Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 5 5464 Brenderup Fyn	80 m²	27 m	13-04-2025	1.650.000 kr.	20.625 kr./m²
Bekkasinvej 1, Bro 5464 Brenderup Fyn	120 m²	114 m	21-06-2024	1.062.500 kr.	8.854 kr./m²
Sneppevej 9, Bro 5464 Brenderup Fyn	102 m²	211 m	31-07-2024	1.600.000 kr.	15.686 kr./m²
Strandgårdsvej 19, Bro Mark 5464 Brenderup Fyn	99 m²	251 m	09-06-2024	1.650.000 kr.	16.667 kr./m²
Pavebakken 6, Varbjerg 5464 Brenderup Fyn	106 m²	675 m	19-02-2024	1.400.000 kr.	13.208 kr./m²
Strandgårdsvej 23, Bro Mark 5464 Brenderup Fyn	99 m²	276 m	13-06-2024	1.675.000 kr.	16.919 kr./m²
Strandgårdsvej 55, Bro Mark 5464 Brenderup Fyn	99 m²	292 m	14-09-2026	1.800.000 kr.	18.182 kr./m²
Strandgårdsvej 33, Bro Mark 5464 Brenderup Fyn	99 m²	329 m	17-06-2025	1.600.000 kr.	16.162 kr./m²
Strandgårdsvej 189, Bro Mark 5464 Brenderup Fyn	99 m²	332 m	04-09-2024	1.500.000 kr.	15.152 kr./m²
Strandgårdsvej 201, Bro Mark 5464 Brenderup Fyn	99 m²	338 m	29-11-2024	1.300.000 kr.	13.131 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5464

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu