Lærkevej 6, 7441 Bording — Villa · 159 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 881 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 1985. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7441). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 881 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.472.000 kr.
Offentlig grundværdi: 459.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7441 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.792 kr/m².1.696.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLærkevej gns: 8.360 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7441-snit 15.600 kr/m²-46,40 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.603.724 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2016apr.Ejerskifte
1985Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 17 7441 Bording	186 m²	142 m	08-05-2026	1.555.000 kr.	8.360 kr./m²
Lærkevej 15 7441 Bording	122 m²	116 m	28-11-2023	1.000.000 kr.	8.197 kr./m²
Sønderborgvej 106 7441 Bording	160 m²	227 m	26-07-2025	1.575.000 kr.	9.844 kr./m²
Sønderborgvej 30 7441 Bording	152 m²	255 m	18-02-2026	1.645.000 kr.	10.822 kr./m²
Platanvej 13 7441 Bording	169 m²	214 m	25-11-2025	1.645.000 kr.	9.734 kr./m²
Vestervang 40 7441 Bording	149 m²	227 m	31-10-2025	1.450.000 kr.	9.732 kr./m²
Bakkevænget 24, Bording 7441 Bording	157 m²	741 m	20-03-2024	2.125.000 kr.	13.535 kr./m²
Vestervang 29 7441 Bording	146 m²	210 m	29-07-2025	1.550.000 kr.	10.616 kr./m²
Bakken 202 7441 Bording	157 m²	765 m	15-08-2024	1.845.000 kr.	11.752 kr./m²
Bakkevænget 8, Bording 7441 Bording	168 m²	644 m	23-10-2024	2.575.000 kr.	15.327 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7441

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu