Lærkevej 2, Klemensker

Villa · 154 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 1.032 m², 6 værelser, opført i 1978. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3782).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 1032 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i KlemenskerMedian pris/m² for villa i Klemensker (3782, sidste 24 mdr.): 8.624 kr/m² × 154 m².1.328.096 kr.
2Boligareal større end typisk154 m² vs. 128 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.216.214 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,13 pct. siden jan. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3782 (villa)

Markedsudvikling i 3782 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2011 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.216.214 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jan.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
2006jun.Ejerskifte
1978jun.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 3, Klemensker 3782 Klemensker	132 m²	50 m	28-03-2025	1.695.000 kr.	12.841 kr./m²
Engvej 2, Klemensker 3782 Klemensker	152 m²	241 m	02-04-2025	1.295.000 kr.	8.520 kr./m²
Klemens Vestergade 7, Klemensker 3782 Klemensker	159 m²	437 m	09-11-2023	525.000 kr.	3.302 kr./m²
Bjørnemøllevej 28, Klemensker 3782 Klemensker	140 m²	131 m	13-02-2025	750.000 kr.	5.357 kr./m²
Lindevej 6, Klemensker 3782 Klemensker	131 m²	43 m	21-10-2024	695.000 kr.	5.305 kr./m²
Sct Klemensgade 16, Klemensker 3782 Klemensker	120 m²	314 m	28-02-2024	875.000 kr.	7.292 kr./m²
Sct Klemensgade 9, Klemensker 3782 Klemensker	116 m²	351 m	16-09-2024	1.545.000 kr.	13.319 kr./m²
Brogade 16, Klemensker 3782 Klemensker	108 m²	66 m	09-06-2025	1.100.000 kr.	10.185 kr./m²
Lundshøjvej 6, Klemensker 3782 Klemensker	113 m²	534 m	29-10-2025	895.000 kr.	7.920 kr./m²
Klemens Storegade 66, Klemensker 3782 Klemensker	114 m²	673 m	27-04-2025	995.000 kr.	8.728 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3782

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu