Lærkevej 12

Villa · 92 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 876 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1995. Beliggende i Syddjurs Kommune (8543). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 876 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.628.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.052.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8543 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.977 kr/m².1.929.650 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLærkevej gns: 19.092 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8543-snit 22.920 kr/m²-16,70 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.807.998 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,93 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8543 (villa)

Markedsudvikling i 8543 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2015 · Alm. Salg: 1.190.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.807.998 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015aug.Solgt, alm. frit salg1.190.000 kr.
1995Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 22 8543 Hornslet	152 m²	86 m	07-05-2026	3.249.000 kr.	21.375 kr./m²
Tendrupvej 16 8543 Hornslet	90 m²	646 m	10-09-2026	2.195.000 kr.	24.389 kr./m²
Bøgevej 2 8543 Hornslet	92 m²	886 m	04-09-2025	1.550.000 kr.	16.848 kr./m²
Tingvej 69B 8543 Hornslet	93 m²	1,2 km	07-10-2025	2.395.000 kr.	25.753 kr./m²
Birkevej 5 8543 Hornslet	100 m²	841 m	10-12-2023	1.450.000 kr.	14.500 kr./m²
Tendrupvej 2 8543 Hornslet	100 m²	863 m	09-11-2023	1.775.000 kr.	17.750 kr./m²
Havevej 14 8543 Hornslet	96 m²	1,2 km	13-05-2025	2.245.000 kr.	23.385 kr./m²
Tendrup Hovvej 16 8543 Hornslet	108 m²	569 m	02-03-2025	1.262.500 kr.	11.690 kr./m²
Toftevej 9A 8543 Hornslet	74 m²	398 m	28-07-2025	1.250.000 kr.	16.892 kr./m²
Rytterparken 2A 8543 Hornslet	112 m²	426 m	23-01-2025	1.925.000 kr.	17.188 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8543

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu