Lærkevej 10, Rødbyhavn, 4970 Rødby — Villa · 160 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 873 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1977. Beliggende i Lolland Kommune (4970). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 873 m²
Indbygget garage: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 786.000 kr.
Offentlig grundværdi: 134.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i RødbyhavnMedian pris/m² for villa i Rødbyhavn (4970, sidste 24 mdr.): 4.418 kr/m² × 160 m².706.880 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering622.497 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,15 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4970 (villa)

Markedsudvikling i 4970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2021 · Alm. Salg: 810.000 kr.
I dag · vores estimat: 622.497 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg810.000 kr.
2013okt.Ejerskifte
1977Ombygning
1972okt.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 9, Rødbyhavn 4970 Rødby	87 m²	90 m	01-09-2025	520.000 kr.	5.977 kr./m²
Mågevej 7, Rødbyhavn 4970 Rødby	168 m²	248 m	11-06-2026	700.000 kr.	4.167 kr./m²
Mågevej 5, Rødbyhavn 4970 Rødby	148 m²	220 m	17-03-2025	635.000 kr.	4.291 kr./m²
Karlstoftevænget 11 4970 Rødby	163 m²	681 m	15-04-2025	825.000 kr.	5.061 kr./m²
Ternevej 5 4970 Rødby	148 m²	320 m	31-03-2024	695.000 kr.	4.696 kr./m²
Karlstoftevænget 61 4970 Rødby	163 m²	916 m	09-04-2025	925.000 kr.	5.675 kr./m²
Svanevej 61 4970 Rødby	150 m²	581 m	05-06-2024	850.000 kr.	5.667 kr./m²
Strandagervej 74 4970 Rødby	155 m²	854 m	18-12-2023	705.000 kr.	4.548 kr./m²
Strandagervej 20 4970 Rødby	167 m²	1,1 km	13-07-2025	795.000 kr.	4.760 kr./m²
Strandagervej 66 4970 Rødby	170 m²	942 m	12-05-2024	1.010.000 kr.	5.941 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu