Lærkevej 1

Fritidshus · 82 m² · bygget 1963

Om boligen

Fritidshus på 82 m², grund på 2.025 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 2002. Beliggende i Gribskov Kommune (3120).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 2025 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.811.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.838.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3120 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.350 kr/m².3.273.000 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2025 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.327.153 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+692,18 pct. siden aug. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3120 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3120 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1994 · Alm. Salg: 420.000 kr.
5. feb. 1995 · Alm. Salg: 420.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.327.153 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002Ombygning
1995feb.Solgt, familiehandel420.000 kr.
1994aug.Ejerskifte420.000 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agerhønevej 26 3120 Dronningmølle	84 m²	177 m	15-08-2024	3.300.000 kr.	39.286 kr./m²
Agerhønevej 2 3120 Dronningmølle	79 m²	122 m	20-11-2024	2.830.000 kr.	35.823 kr./m²
Vagtelvej 25 3120 Dronningmølle	83 m²	400 m	01-09-2025	4.200.000 kr.	50.602 kr./m²
Allikevej 35 3120 Dronningmølle	78 m²	296 m	30-07-2026	3.245.000 kr.	41.603 kr./m²
Pile Alle 22 3120 Dronningmølle	88 m²	116 m	02-06-2025	3.700.000 kr.	42.045 kr./m²
Gøgevej 53 3120 Dronningmølle	76 m²	282 m	20-08-2024	2.975.000 kr.	39.145 kr./m²
Tårnfalkevej 4 3120 Dronningmølle	83 m²	849 m	15-09-2024	2.700.000 kr.	32.530 kr./m²
Fasanvej 57, Villingerød 3120 Dronningmølle	79 m²	666 m	06-08-2025	3.150.000 kr.	39.873 kr./m²
Fasanvej 53, Villingerød 3120 Dronningmølle	85 m²	677 m	19-04-2026	3.700.000 kr.	43.529 kr./m²
Pile Alle 5 3120 Dronningmølle	75 m²	293 m	06-07-2026	2.930.000 kr.	39.067 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu