Lærkevangen 24

Villa · 121 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 731 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke D2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 731 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.209.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.674.000 kr.

Boligen er klassificeret som D2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.043 kr/m².5.021.500 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering5.102.194 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+264,44 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2017 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.102.194 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Ejerskifte1.400.000 kr.
2007dec.Ejerskifte
2003nov.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevangen 5 2750 Ballerup	117 m²	237 m	06-02-2026	5.125.000 kr.	43.803 kr./m²
Lærkevangen 2 2750 Ballerup	150 m²	265 m	29-01-2025	5.850.000 kr.	39.000 kr./m²
Klakkebjerg 99 2750 Ballerup	121 m²	567 m	11-09-2024	4.670.000 kr.	38.595 kr./m²
Fuglehavevej 26 2750 Ballerup	127 m²	205 m	16-01-2026	5.400.000 kr.	42.520 kr./m²
Jonstrupvej 230 2750 Ballerup	127 m²	436 m	27-03-2026	4.600.000 kr.	36.220 kr./m²
Sneppehøj 12 2750 Ballerup	133 m²	206 m	15-09-2025	5.050.000 kr.	37.970 kr./m²
Måløvhøjvej 28 2750 Ballerup	116 m²	694 m	18-04-2024	3.905.000 kr.	33.664 kr./m²
Studekrogen 4 2750 Ballerup	116 m²	818 m	09-11-2023	5.995.000 kr.	51.681 kr./m²
Måløvhøjvej 32 2750 Ballerup	114 m²	693 m	03-06-2026	3.425.000 kr.	30.044 kr./m²
Vibeskrænten 11 2750 Ballerup	132 m²	460 m	30-06-2026	6.195.000 kr.	46.932 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu