Lærkevangen 17

Villa · 66 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 66 m², grund på 800 m², 3 værelser, opført i 1959. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.598.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.738.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.178 kr/m².3.891.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk66 m² vs. 82 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.778.729 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+240,43 pct. siden feb. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. feb. 2000 · Alm. Salg: 1.110.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.778.729 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001apr.Ejerskifte
2000feb.Solgt, alm. frit salg1.110.000 kr.
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevangen 5 2750 Ballerup	117 m²	133 m	06-02-2026	5.125.000 kr.	43.803 kr./m²
Måløvhøjvej 17 2750 Ballerup	81 m²	576 m	14-03-2024	3.375.000 kr.	41.667 kr./m²
Egebjergvej 61 2750 Ballerup	69 m²	2,2 km	17-09-2025	3.770.000 kr.	54.638 kr./m²
Kastebjergvej 28 2750 Ballerup	60 m²	2,5 km	31-05-2025	4.995.000 kr.	83.250 kr./m²
Studekrogen 6 2750 Ballerup	88 m²	695 m	18-06-2025	4.300.000 kr.	48.864 kr./m²
Højdevej 17 2750 Ballerup	70 m²	2,9 km	18-03-2025	4.195.000 kr.	59.929 kr./m²
Tåregårdsvej 27 2750 Ballerup	71 m²	3,2 km	21-04-2025	3.400.000 kr.	47.887 kr./m²
Langekærvej 40 2750 Ballerup	75 m²	3,0 km	23-04-2025	2.450.000 kr.	32.667 kr./m²
Måløvhøjvej 15 2750 Ballerup	96 m²	576 m	17-11-2025	4.100.000 kr.	42.708 kr./m²
Mergeltoften 10 2750 Ballerup	88 m²	1,8 km	21-11-2023	3.200.000 kr.	36.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu