Lærkevangen 12

Villa · 227 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 227 m², grund på 792 m², 6 værelser, opført i 1966. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 227 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 792 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl
Asbestholdigt materiale: Ikke asbest i bygningen

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.395.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.817.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.306 kr/m².5.587.500 kr.
2Boligareal større end typisk227 m² vs. 197 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.475.002 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+123,28 pct. siden mar. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 227 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2015 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.475.002 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015mar.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
1978dec.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevangen 2 2750 Ballerup	150 m²	127 m	29-01-2025	5.850.000 kr.	39.000 kr./m²
Lærkevangen 5 2750 Ballerup	117 m²	103 m	06-02-2026	5.125.000 kr.	43.803 kr./m²
Fuglehavevej 27 2750 Ballerup	216 m²	281 m	07-01-2025	7.200.000 kr.	33.333 kr./m²
Jonstrupvej 239 2750 Ballerup	222 m²	584 m	16-11-2023	5.500.000 kr.	24.775 kr./m²
Jonstrupvej 216 2750 Ballerup	205 m²	173 m	29-01-2026	4.200.000 kr.	20.488 kr./m²
Søndervej 32 2750 Ballerup	195 m²	280 m	14-06-2026	4.900.000 kr.	25.128 kr./m²
Solbrinken 9A 2750 Ballerup	213 m²	1,2 km	16-04-2024	6.050.000 kr.	28.404 kr./m²
Søndervej 2 2750 Ballerup	192 m²	535 m	20-01-2024	5.200.000 kr.	27.083 kr./m²
Steffensbjerg 11A 2750 Ballerup	197 m²	768 m	02-07-2025	4.450.000 kr.	22.589 kr./m²
Brandmosevej 57 2750 Ballerup	260 m²	688 m	20-04-2024	7.400.000 kr.	28.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu