Lærkevangen 1

Villa · 132 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 1.430 m², 3 værelser, opført i 1958, renoveret i 1997. Beliggende i Ballerup Kommune (2750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 1430 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.847.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.587.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.423 kr/m².5.338.500 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering5.186.057 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+603,77 pct. siden jul. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jul. 1992 · Alm. Salg: 736.900 kr.
I dag · vores estimat: 5.186.057 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997Ombygning
1992jul.Solgt, alm. frit salg736.900 kr.
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevangen 5 2750 Ballerup	117 m²	48 m	06-02-2026	5.125.000 kr.	43.803 kr./m²
Lærkevangen 2 2750 Ballerup	150 m²	27 m	29-01-2025	5.850.000 kr.	39.000 kr./m²
Vibeskrænten 11 2750 Ballerup	132 m²	183 m	30-06-2026	6.195.000 kr.	46.932 kr./m²
Vibeskrænten 11 2750 Ballerup	132 m²	183 m	28-05-2026	6.195.000 kr.	46.932 kr./m²
Jonstrupvej 232 2750 Ballerup	133 m²	171 m	20-08-2025	4.300.000 kr.	32.331 kr./m²
Sneppehøj 12 2750 Ballerup	133 m²	184 m	15-09-2025	5.050.000 kr.	37.970 kr./m²
Jonstrupvej 228 2750 Ballerup	135 m²	137 m	16-06-2025	5.900.000 kr.	43.704 kr./m²
Jonstrupvej 230 2750 Ballerup	127 m²	157 m	27-03-2026	4.600.000 kr.	36.220 kr./m²
Jonstrupvej 231 2750 Ballerup	137 m²	312 m	09-11-2023	4.770.000 kr.	34.818 kr./m²
Fuglehavevej 26 2750 Ballerup	127 m²	380 m	16-01-2026	5.400.000 kr.	42.520 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu