Lærkevang 16, Østrup

Fritidshus · 116 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 116 m², grund på 2.502 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 2016. Beliggende i Roskilde Kommune (3670).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 2502 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 395.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i ØstrupMedian pris/m² for fritidshus i Østrup (3670, sidste 24 mdr.): 20.750 kr/m² × 116 m².2.407.000 kr.
2Boligareal større end typisk116 m² vs. 93 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2502 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.244.023 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+130,16 pct. siden nov. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3670 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2012 · Alm. Salg: 975.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.244.023 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Ombygning
2012nov.Solgt, alm. frit salg975.000 kr.
2008apr.Ejerandel overdraget
2003jul.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevang 12, Østrup 3670 Veksø Sjælland	88 m²	102 m	18-11-2024	2.050.000 kr.	23.295 kr./m²
Lærkevang 2, Østrup 3670 Veksø Sjælland	65 m²	345 m	21-12-2025	950.000 kr.	14.615 kr./m²
Lærkevang 19, Østrup 3670 Veksø Sjælland	61 m²	84 m	19-03-2024	1.700.000 kr.	27.869 kr./m²
Kastanievang 11, Østrup 3670 Veksø Sjælland	120 m²	126 m	02-07-2025	1.800.000 kr.	15.000 kr./m²
Kastanievang 7, Østrup 3670 Veksø Sjælland	106 m²	127 m	14-06-2025	2.250.000 kr.	21.226 kr./m²
Hasselvang 8, Østrup 3670 Veksø Sjælland	125 m²	473 m	26-03-2024	2.200.000 kr.	17.600 kr./m²
Poppelvang 7, Østrup 3670 Veksø Sjælland	99 m²	372 m	09-04-2024	2.200.000 kr.	22.222 kr./m²
Hasselvang 9, Østrup 3670 Veksø Sjælland	94 m²	443 m	22-02-2025	1.315.935 kr.	13.999 kr./m²
Tjørnevang 3, Østrup 3670 Veksø Sjælland	87 m²	181 m	11-03-2025	1.600.000 kr.	18.391 kr./m²
Hyldevang 3, Østrup 3670 Veksø Sjælland	83 m²	480 m	23-06-2024	1.995.000 kr.	24.036 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3670

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu