Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9430 Vadum

Lærkevænget 26

Villa · 160 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 749 m², 6 værelser, opført i 1972. Beliggende i Aalborg Kommune (9430). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
749 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.668.000 kr.
Offentlig grundværdi
611.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.846 kr/m².2.076.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLærkevænget gns: 11.231 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9430-snit 13.428 kr/m²-16,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.960.897 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,16 pct. siden maj 2023
181k815k1,4M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202431. maj 20231.495.000 kr.I dag · vores estimat1.960.897 kr.Markedet · 1992477.600 kr.Markedet · 1993655.040 kr.Markedet · 1994628.160 kr.Markedet · 1995510.560 kr.Markedet · 1996748.960 kr.Markedet · 1997890.560 kr.Markedet · 1998960.960 kr.Markedet · 19991.220.800 kr.Markedet · 20001.082.880 kr.Markedet · 2001871.200 kr.Markedet · 2002925.280 kr.Markedet · 2003940.320 kr.Markedet · 20041.132.000 kr.Markedet · 2005744.640 kr.Markedet · 20061.114.720 kr.Markedet · 2007800.000 kr.Markedet · 20081.793.120 kr.Markedet · 20091.159.680 kr.Markedet · 20101.047.040 kr.Markedet · 2011999.200 kr.Markedet · 20121.195.680 kr.Markedet · 20131.464.960 kr.Markedet · 20141.427.680 kr.Markedet · 20151.644.800 kr.Markedet · 20161.568.480 kr.Markedet · 20171.786.240 kr.Markedet · 20182.015.840 kr.Markedet · 20191.592.480 kr.Markedet · 20201.645.760 kr.Markedet · 20212.092.480 kr.Markedet · 20221.909.920 kr.Markedet · 20232.016.800 kr.Markedet · 20241.850.720 kr.Markedet · 20251.968.640 kr.Markedet · 20261.836.960 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9430 (villa)

Markedsudvikling i 9430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg
1.495.000 kr.
I dag · vores estimat
1.960.897 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023majSolgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
  • 1972Bygget
  • 1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lærkevænget 18
9430 Vadum		136 m²108 m30-09-20252.200.000 kr.16.176 kr./m²
Lærkevænget 16
9430 Vadum		133 m²107 m04-05-20251.400.000 kr.10.526 kr./m²
Lærkevænget 17
9430 Vadum		209 m²107 m28-10-20242.500.000 kr.11.962 kr./m²
Nervøsvej 92
9430 Vadum		163 m²102 m21-06-20252.045.000 kr.12.546 kr./m²
Kaj Birksteds Vej 22
9430 Vadum		160 m²328 m11-09-20261.750.000 kr.10.938 kr./m²
Nervøsvej 94
9430 Vadum		165 m²130 m21-11-20231.500.000 kr.9.091 kr./m²
Nervøsvej 98
9430 Vadum		165 m²180 m19-12-20232.310.000 kr.14.000 kr./m²
Nervøsvej 66
9430 Vadum		168 m²97 m30-03-20251.795.000 kr.10.685 kr./m²
Grønslet 16
9430 Vadum		159 m²458 m19-09-20251.540.000 kr.9.686 kr./m²
Kaj Birksteds Vej 4
9430 Vadum		163 m²386 m29-12-20243.725.000 kr.22.853 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden