Lærkevænget 23

Villa · 251 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 251 m², grund på 1.071 m², 7 værelser, opført i 1971, renoveret i 1982. Beliggende i Aalborg Kommune (9430). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 251 m²
Samlet bygningsareal: 251 m²
Bebygget areal: 251 m²
Grundareal: 1071 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.443.000 kr.
Offentlig grundværdi: 722.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.618 kr/m².2.579.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLærkevænget gns: 11.231 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9430-snit 12.843 kr/m²-12,60 pct.
3Boligareal større end typisk251 m² vs. 188 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
4Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.824.997 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,31 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9430 (villa)

Markedsudvikling i 9430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 251 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.824.997 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
2017dec.Ejerskifte
1987nov.Ejerskifte
1982Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevænget 17 9430 Vadum	209 m²	62 m	28-10-2024	2.500.000 kr.	11.962 kr./m²
Lærkevænget 18 9430 Vadum	136 m²	77 m	30-09-2025	2.200.000 kr.	16.176 kr./m²
Lærkevænget 16 9430 Vadum	133 m²	87 m	04-05-2025	1.400.000 kr.	10.526 kr./m²
Vester Halne Vej 95 9430 Vadum	255 m²	918 m	19-05-2026	3.825.000 kr.	15.000 kr./m²
Ulrik Birchs Vej 12 9430 Vadum	200 m²	497 m	06-06-2024	2.798.000 kr.	13.990 kr./m²
Nervøsvej 64 9430 Vadum	185 m²	129 m	14-02-2024	2.160.000 kr.	11.676 kr./m²
E.J. Overbyes Vej 7 9430 Vadum	202 m²	697 m	10-06-2026	3.201.000 kr.	15.847 kr./m²
Kaj Birksteds Vej 14 9430 Vadum	193 m²	423 m	09-11-2023	3.420.000 kr.	17.720 kr./m²
Møllevænget 18 9430 Vadum	198 m²	798 m	08-01-2025	2.495.000 kr.	12.601 kr./m²
Nervøsvej 66 9430 Vadum	168 m²	149 m	30-03-2025	1.795.000 kr.	10.685 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu