Lærketoften 2

Villa · 109 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 645 m², 3 værelser, opført i 1966. Beliggende i Svendborg Kommune (5881). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 645 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 740.000 kr.
Offentlig grundværdi: 151.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5881 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.241 kr/m².1.621.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLærketoften gns: 14.111 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5881-snit 16.772 kr/m²-15,90 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.948.138 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,35 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5881 (villa)

Markedsudvikling i 5881 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.948.138 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
2020jan.Ejerskifte
2013sep.Ejerskifte
2001jun.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærketoften 8 5881 Skårup Fyn	125 m²	66 m	11-03-2024	1.240.000 kr.	9.920 kr./m²
Elletoften 2 5881 Skårup Fyn	105 m²	57 m	13-10-2025	1.750.000 kr.	16.667 kr./m²
Smutvej 4 5881 Skårup Fyn	114 m²	287 m	18-05-2025	1.880.000 kr.	16.491 kr./m²
Oluf Rings Vej 2 5881 Skårup Fyn	107 m²	685 m	04-12-2025	1.700.000 kr.	15.888 kr./m²
Nyborgvej 416 5881 Skårup Fyn	101 m²	613 m	08-12-2024	1.100.000 kr.	10.891 kr./m²
Åbyvejen 10B 5881 Skårup Fyn	120 m²	398 m	07-09-2025	1.950.000 kr.	16.250 kr./m²
Nørremarken 17 5881 Skårup Fyn	99 m²	546 m	13-08-2024	1.075.000 kr.	10.859 kr./m²
Skårup Vesterløkke 17 5881 Skårup Fyn	120 m²	552 m	02-04-2025	1.620.000 kr.	13.500 kr./m²
Vidjekrogen 1A 5881 Skårup Fyn	121 m²	583 m	11-02-2026	2.450.000 kr.	20.248 kr./m²
Vidjekrogen 7 5881 Skårup Fyn	124 m²	742 m	30-11-2025	1.450.000 kr.	11.694 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu