Lærkelundsvej 52, Øer

Fritidshus · 132 m² · bygget 1986

Om boligen

Fritidshus på 132 m², grund på 2.458 m², 3 værelser, opført i 1986, renoveret i 1987. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1986
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 2458 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 503.100 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 54 handler i ØerMedian pris/m² for fritidshus i Øer (8400, sidste 24 mdr.): 23.324 kr/m² × 132 m².3.078.768 kr.
2Boligareal større end typisk132 m² vs. 114 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2458 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.452.286 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+70,30 pct. siden jun. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2005 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
8. apr. 2015 · Alm. Salg: 1.440.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.452.286 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015apr.Solgt, alm. frit salg1.440.000 kr.
2005jun.Ejerskifte1.850.000 kr.
1987Ombygning
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkelundsvej 36, Øer 8400 Ebeltoft	96 m²	258 m	06-05-2026	1.480.000 kr.	15.417 kr./m²
Lærkelundsvej 9, Øer 8400 Ebeltoft	98 m²	383 m	02-09-2026	1.650.000 kr.	16.837 kr./m²
Lærkelundsvej 27, Øer 8400 Ebeltoft	83 m²	440 m	18-11-2025	2.050.000 kr.	24.699 kr./m²
Lærkelundsvej 19, Øer 8400 Ebeltoft	81 m²	379 m	29-02-2024	1.775.000 kr.	21.914 kr./m²
Gåsehagevej 11B, Øer 8400 Ebeltoft	132 m²	670 m	10-08-2026	3.400.000 kr.	25.758 kr./m²
Pilehøjen 3 8400 Ebeltoft	125 m²	268 m	01-04-2026	2.900.000 kr.	23.200 kr./m²
Øer Højden 13 8400 Ebeltoft	133 m²	662 m	27-09-2026	2.287.500 kr.	17.199 kr./m²
Gåsehagevej 14C, Øer 8400 Ebeltoft	135 m²	563 m	08-01-2024	2.300.000 kr.	17.037 kr./m²
Gåsehagevej 14A, Øer 8400 Ebeltoft	125 m²	559 m	27-09-2026	2.225.000 kr.	17.800 kr./m²
Gåsehagevej 10D, Øer 8400 Ebeltoft	127 m²	684 m	02-12-2024	2.600.000 kr.	20.472 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu