Lærkelunden 5, 8963 Auning — Villa · 109 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 708 m², 5 værelser, opført i 1960. Beliggende i Norddjurs Kommune (8963).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 708 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 810.000 kr.
Offentlig grundværdi: 219.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8963 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.785 kr/m².1.306.350 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLærkelunden gns: 9.456 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8963-snit 14.465 kr/m²-34,60 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.400.761 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Ejerandel overdraget
2000apr.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkelunden 4 8963 Auning	137 m²	56 m	03-12-2025	1.098.000 kr.	8.015 kr./m²
Reimersvej 12 8963 Auning	115 m²	257 m	06-04-2025	1.800.000 kr.	15.652 kr./m²
Ndr Fælledvej 33 8963 Auning	108 m²	755 m	07-02-2025	1.600.000 kr.	14.815 kr./m²
Østervangs Alle 2 8963 Auning	105 m²	889 m	13-04-2025	1.235.000 kr.	11.762 kr./m²
Vestergade 46B 8963 Auning	114 m²	842 m	10-06-2025	1.000.000 kr.	8.772 kr./m²
Vestervænget 22 8963 Auning	119 m²	523 m	16-03-2025	1.120.000 kr.	9.412 kr./m²
Østergade 34B 8963 Auning	113 m²	984 m	10-03-2025	1.498.000 kr.	13.257 kr./m²
Linde Alle 8C 8963 Auning	102 m²	819 m	02-07-2025	1.300.000 kr.	12.745 kr./m²
Linde Alle 8B 8963 Auning	102 m²	821 m	03-06-2025	1.200.000 kr.	11.765 kr./m²
Sandvej 5 8963 Auning	104 m²	994 m	29-06-2025	1.212.500 kr.	11.659 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8963

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu