Lærkegårdsvænget 25, Ordrup

Fritidshus · 50 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 2.756 m², 1 værelser, opført i 1971. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 44 m²
Bebygget areal: 44 m²
Grundareal: 2756 m²

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.766.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.915.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 62 handler i OrdrupMedian pris/m² for fritidshus i Ordrup (4540, sidste 24 mdr.): 36.157 kr/m² × 50 m².1.807.850 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Få renoverings-signaler: Prisstigning 109% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2756 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.896.181 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-24,00 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
19. jan. 2023 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.896.181 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
2019jul.Ejerskifte1.195.000 kr.
2014jun.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkegårdsvænget 9 4540 Fårevejle	42 m²	130 m	26-08-2026	1.750.000 kr.	41.667 kr./m²
Kåltoften 6, Ordrup 4540 Fårevejle	50 m²	512 m	28-08-2026	1.705.000 kr.	34.100 kr./m²
Kåltoften 18, Ordrup 4540 Fårevejle	48 m²	358 m	06-10-2025	1.495.000 kr.	31.146 kr./m²
Mejsevænget 19, Ordrup 4540 Fårevejle	48 m²	457 m	07-09-2025	1.025.000 kr.	21.354 kr./m²
Bakkevejen 36, Ordrup 4540 Fårevejle	49 m²	743 m	18-02-2026	3.300.000 kr.	67.347 kr./m²
Rugtoften 17, Ordrup 4540 Fårevejle	52 m²	732 m	21-10-2024	1.865.000 kr.	35.865 kr./m²
Mejsevænget 15, Ordrup 4540 Fårevejle	46 m²	511 m	19-01-2026	2.650.000 kr.	57.609 kr./m²
Snerleager 18 4540 Fårevejle	50 m²	1,2 km	15-07-2026	2.595.000 kr.	51.900 kr./m²
Fasanbakken 5, Ordrup 4540 Fårevejle	52 m²	933 m	18-08-2025	1.970.000 kr.	37.885 kr./m²
Kåltoften 23, Ordrup 4540 Fårevejle	56 m²	334 m	22-05-2026	1.600.000 kr.	28.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu