Laen Kærvej 3

Villa · 120 m² · bygget 1903

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 20.079 m², 4 værelser, opført i 1903. Beliggende i Norddjurs Kommune (8585).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1903
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 20079 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8585 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.859 kr/m².896.700 kr.
2Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)20079 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.325.943 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+93,19 pct. siden apr. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8585 (villa)

Markedsudvikling i 8585 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1998 · Alm. Salg: 648.000 kr.
17. jan. 2008 · Alm. Salg: 1.425.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 1.203.953 kr.
I dag · vores estimat: 2.325.943 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte1.203.953 kr.
2008jan.Solgt, alm. frit salg1.425.000 kr.
1998apr.Solgt, alm. frit salg648.000 kr.
1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kornblomstvej 3 8585 Glesborg	128 m²	3,2 km	01-11-2024	730.000 kr.	5.703 kr./m²
Salbovej 6 8585 Glesborg	134 m²	3,2 km	19-02-2025	760.000 kr.	5.672 kr./m²
Gammel Rimsøvej 23 8585 Glesborg	131 m²	3,4 km	16-03-2025	609.000 kr.	4.649 kr./m²
Salbovej 7 8585 Glesborg	143 m²	3,1 km	07-08-2025	850.000 kr.	5.944 kr./m²
Birkevænget 7 8585 Glesborg	152 m²	3,1 km	24-09-2025	798.000 kr.	5.250 kr./m²
Nyhusvej 5, Glesborg Mk 8585 Glesborg	118 m²	5,2 km	04-06-2025	1.900.000 kr.	16.102 kr./m²
Laenvej 28 8585 Glesborg	161 m²	2,8 km	02-10-2025	1.300.000 kr.	8.075 kr./m²
Hyacintvej 10 8585 Glesborg	162 m²	3,0 km	15-06-2025	1.100.000 kr.	6.790 kr./m²
Granbakken 1 8585 Glesborg	73 m²	3,1 km	26-12-2025	425.000 kr.	5.822 kr./m²
Hemmedvej 63 8585 Glesborg	108 m²	5,5 km	19-10-2025	495.000 kr.	4.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8585

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu