Ladegårdvej 52

Villa · 152 m² · bygget 1727

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 1.045 m², 4 værelser, opført i 1727, renoveret i 2004. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1727
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 1045 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.008.000 kr.
Offentlig grundværdi: 500.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.556 kr/m².2.207.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLadegårdvej gns: 23.784 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.640 kr/m²+74,40 pct.
3Alders-risiko (299 år)Huset er 299 år gammelt (opført 1727). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering2.685.415 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,45 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2016 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.685.415 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016okt.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2007feb.Ejerskifte
2004Ombygning
1999apr.Ejerskifte
1727Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nederbyvænget 230, Aastrup 6100 Haderslev	150 m²	376 m	15-06-2026	2.395.000 kr.	15.967 kr./m²
Vesterrisvej 40 6100 Haderslev	155 m²	368 m	13-05-2025	2.500.000 kr.	16.129 kr./m²
Nederbyvænget 140, Aastrup 6100 Haderslev	147 m²	305 m	11-05-2025	1.570.000 kr.	10.680 kr./m²
Nederbyvænget 132, Aastrup 6100 Haderslev	146 m²	261 m	01-06-2026	2.145.000 kr.	14.692 kr./m²
Nederbyvænget 300, Aastrup 6100 Haderslev	151 m²	595 m	31-01-2024	2.560.000 kr.	16.954 kr./m²
Nederbyvænget 324, Aastrup 6100 Haderslev	149 m²	614 m	13-05-2024	1.915.000 kr.	12.852 kr./m²
Nederbyvænget 390, Aastrup 6100 Haderslev	155 m²	698 m	10-02-2026	2.100.000 kr.	13.548 kr./m²
Risager 42 6100 Haderslev	145 m²	494 m	28-04-2026	2.745.000 kr.	18.931 kr./m²
Favrdalen 16 6100 Haderslev	150 m²	911 m	13-08-2024	1.450.000 kr.	9.667 kr./m²
Nederbyvænget 122, Aastrup 6100 Haderslev	167 m²	234 m	22-12-2025	2.695.000 kr.	16.138 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu