Kystvejen 4, Øster Hurup, 9560 Hadsund — Villa · 77 m² · bygget 2004 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 77 m², grund på 930 m², 3 værelser, opført i 2004. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 930 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 876.000 kr.
Offentlig grundværdi: 253.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i Øster HurupMedian pris/m² for villa i Øster Hurup (9560, sidste 24 mdr.): 8.675 kr/m² × 77 m².667.975 kr.
2Boligareal mindre end typisk77 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
3Vores vurdering792.549 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+446,59 pct. siden apr. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. apr. 1992 · Alm. Salg: 145.000 kr.
I dag · vores estimat: 792.549 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004Bygget
1992dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004
apr.Solgt, familiehandelGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004145.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kystvejen 76, Øster Hurup 9560 Hadsund	68 m²	1,2 km	30-01-2026	1.070.000 kr.	15.735 kr./m²
Kystvejen 54, Øster Hurup 9560 Hadsund	94 m²	854 m	10-12-2024	840.000 kr.	8.936 kr./m²
Kystvejen 161, Øster Hurup 9560 Hadsund	77 m²	3,3 km	26-06-2026	850.000 kr.	11.039 kr./m²
Kystvejen 95, Øster Hurup 9560 Hadsund	117 m²	1,2 km	21-08-2024	1.195.000 kr.	10.214 kr./m²
Kystvejen 22, Øster Hurup 9560 Hadsund	147 m²	318 m	10-11-2025	1.665.000 kr.	11.327 kr./m²
Kystvejen 184, Als 9560 Hadsund	124 m²	3,6 km	10-09-2024	1.335.000 kr.	10.766 kr./m²
Vibevej 5, Øster Hurup 9560 Hadsund	83 m²	523 m	02-05-2025	720.000 kr.	8.675 kr./m²
Langerimsvej 21, Øster Hurup 9560 Hadsund	63 m²	669 m	11-03-2025	300.000 kr.	4.762 kr./m²
Langerimsvej 11, Øster Hurup 9560 Hadsund	100 m²	401 m	13-06-2024	900.000 kr.	9.000 kr./m²
Ternevej 10, Øster Hurup 9560 Hadsund	104 m²	1,1 km	11-05-2025	2.450.000 kr.	23.558 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu