Kystvejen 29, Øster Hurup, 9560 Hadsund — Villa · 217 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 217 m², grund på 723 m², 4 værelser, opført i 1959, renoveret i 1969. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke D1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 217 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 723 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i Øster HurupMedian pris/m² for villa i Øster Hurup (9560, sidste 24 mdr.): 8.675 kr/m² × 217 m².1.882.475 kr.
2Boligareal større end typisk217 m² vs. 164 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.582.040 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+87,22 pct. siden jul. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 217 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jul. 2013 · Alm. Salg: 845.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.582.040 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jul.Solgt, alm. frit salg845.000 kr.
1969Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kystvejen 70A, Øster Hurup 9560 Hadsund	195 m²	839 m	14-07-2024	970.000 kr.	4.974 kr./m²
Kystvejen 49A, Øster Hurup 9560 Hadsund	169 m²	334 m	29-06-2026	1.400.000 kr.	8.284 kr./m²
Kystvejen 22, Øster Hurup 9560 Hadsund	147 m²	59 m	10-11-2025	1.665.000 kr.	11.327 kr./m²
Kystvejen 95, Øster Hurup 9560 Hadsund	117 m²	966 m	21-08-2024	1.195.000 kr.	10.214 kr./m²
Kystvejen 184, Als 9560 Hadsund	124 m²	3,3 km	10-09-2024	1.335.000 kr.	10.766 kr./m²
Snedkervej 2, Øster Hurup 9560 Hadsund	187 m²	525 m	04-03-2026	1.850.000 kr.	9.893 kr./m²
Nørre Hurupvej 22, Øster Hurup 9560 Hadsund	183 m²	464 m	21-01-2024	1.025.000 kr.	5.601 kr./m²
Thaliavej 4A, Øster Hurup 9560 Hadsund	168 m²	423 m	09-07-2025	1.560.000 kr.	9.286 kr./m²
Siestavej 1, Øster Hurup 9560 Hadsund	176 m²	748 m	21-07-2026	1.100.000 kr.	6.250 kr./m²
Tranevej 16, Øster Hurup 9560 Hadsund	170 m²	667 m	06-10-2024	1.950.000 kr.	11.471 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu