Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9560 Hadsund

Kystvejen 178, Øster Hurup

Landejendom · 243 m² · bygget 1928

Om boligen

Landejendom på 243 m², grund på 225.958 m², 7 værelser, opført i 1928, renoveret i 2001. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1928
Om-/tilbygget
2001
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
243 m²
Samlet bygningsareal
163 m²
Bebygget areal
163 m²
Grundareal
225958 m²
Udestue
22 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
4.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
491.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.756 kr/m².5.485.268 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk243 m² vs. 210 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)225958 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering6.091.444 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+195,13 pct. siden jun. 1998
140k10,5M20,8M31,2M41,5M19921996200020042008201220162020202430. jun. 19982.064.000 kr.I dag · vores estimat6.091.444 kr.Markedet · 19921.799.901 kr.Markedet · 19931.035.423 kr.Markedet · 19941.268.460 kr.Markedet · 1995874.800 kr.Markedet · 19961.046.358 kr.Markedet · 19972.845.773 kr.Markedet · 19982.269.620 kr.Markedet · 19991.607.688 kr.Markedet · 20002.031.237 kr.Markedet · 20012.310.687 kr.Markedet · 2002987.795 kr.Markedet · 20036.020.568 kr.Markedet · 20042.345.922 kr.Markedet · 20057.973.316 kr.Markedet · 20063.634.794 kr.Markedet · 20073.413.907 kr.Markedet · 20083.689.469 kr.Markedet · 20097.888.995 kr.Markedet · 20101.844.127 kr.Markedet · 20111.825.659 kr.Markedet · 20124.039.875 kr.Markedet · 20131.557.144 kr.Markedet · 20145.305.419 kr.Markedet · 201512.807.315 kr.Markedet · 20168.299.908 kr.Markedet · 20177.609.059 kr.Markedet · 20182.853.063 kr.Markedet · 20191.712.664 kr.Markedet · 20203.725.190 kr.Markedet · 20212.581.146 kr.Markedet · 20222.149.092 kr.Markedet · 20236.148.872 kr.Markedet · 20245.606.496 kr.Markedet · 20254.611.654 kr.Markedet · 20266.863.049 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (landejendom)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 243 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1998 · Alm. Salg
2.064.000 kr.
I dag · vores estimat
6.091.444 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2001Ombygning
  • 1998jun.Solgt, familiehandel2.064.000 kr.
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kærvej 86, Veddum
9560 Hadsund		215 m²4,0 km24-07-20251.700.000 kr.7.907 kr./m²
Alsvej 127, Buddum
9560 Hadsund		190 m²4,0 km24-07-20253.200.000 kr.16.842 kr./m²
Pejtervej 29, Veddum
9560 Hadsund		238 m²6,4 km21-08-20246.800.000 kr.28.571 kr./m²
Vandkærvej 8, Als
9560 Hadsund		363 m²2,7 km22-06-202519.965.000 kr.55.000 kr./m²
Vandkærvej 44, Als
9560 Hadsund		130 m²3,5 km29-08-20246.770.000 kr.52.077 kr./m²
Visborggaard Alle 4, Visborg
9560 Hadsund		173 m²8,8 km31-05-20242.500.000 kr.14.451 kr./m²
Visborgvej 67, Visborg
9560 Hadsund		152 m²10,1 km20-12-20238.700.000 kr.57.237 kr./m²
Glerupvej 21, Glerup
9560 Hadsund		194 m²12,4 km09-09-20261.600.000 kr.8.247 kr./m²
Granlyvej 11
9560 Hadsund		265 m²13,6 km20-09-20241.500.000 kr.5.660 kr./m²
Glerupvej 25, Glerup
9560 Hadsund		183 m²12,5 km01-12-20242.117.685 kr.11.572 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden