Kystvejen 17

Villa · 152 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 901 m², 7 værelser, opført i 1934, renoveret i 1988. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 901 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.379.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.566.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.018 kr/m².3.871.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKystvejen gns: 21.040 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.810 kr/m²+42,10 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.038.961 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,56 pct. siden jul. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2010 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.038.961 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jul.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
1988Ombygning
1981mar.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kystvejen 128 4400 Kalundborg	189 m²	419 m	10-09-2025	4.650.000 kr.	24.603 kr./m²
Kystvejen 12 4400 Kalundborg	161 m²	2,7 km	09-11-2025	5.600.000 kr.	34.783 kr./m²
Kystvejen 24D 4400 Kalundborg	183 m²	2,5 km	04-04-2024	4.500.000 kr.	24.590 kr./m²
Kystvejen 46 4400 Kalundborg	110 m²	2,3 km	29-03-2024	2.195.000 kr.	19.955 kr./m²
Kystvejen 70 4400 Kalundborg	202 m²	2,1 km	23-10-2024	4.250.000 kr.	21.040 kr./m²
Solbjergvej 9 4400 Kalundborg	151 m²	54 m	21-05-2026	8.300.000 kr.	54.967 kr./m²
Granlystien 11 4400 Kalundborg	152 m²	748 m	19-07-2026	1.630.000 kr.	10.724 kr./m²
Thyges Banke 3 4400 Kalundborg	153 m²	739 m	28-05-2025	3.070.000 kr.	20.065 kr./m²
Lynggårdsvænget 3 4400 Kalundborg	154 m²	688 m	30-06-2024	1.995.000 kr.	12.955 kr./m²
Granlyvænget 12 4400 Kalundborg	153 m²	794 m	21-08-2025	2.525.000 kr.	16.503 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu