Kystvej 9, Maemosen, 5871 Frørup — Fritidshus / sommerhus · 36 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 36 m², grund på 890 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Nyborg Kommune (5871).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 36 m²
Samlet bygningsareal: 36 m²
Bebygget areal: 36 m²
Grundareal: 890 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.848.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.771.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5871 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.645 kr/m².1.490.800 kr.
2Boligareal mindre end typisk36 m² vs. 50 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering918.949 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-29,80 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5871 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5871 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 36 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. feb. 2025 · Alm. Salg: 1.309.000 kr.
I dag · vores estimat: 918.949 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, familiehandel1.309.000 kr.
1992jun.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kystvej 33, Maemosen 5871 Frørup	62 m²	145 m	14-04-2025	2.350.000 kr.	37.903 kr./m²
Granvænget 18, Slude Strand 5871 Frørup	38 m²	497 m	08-04-2024	775.000 kr.	20.395 kr./m²
Strandstien 4, Slude Strand 5871 Frørup	38 m²	553 m	05-09-2024	1.175.000 kr.	30.921 kr./m²
Nøddestien 3, Slude Strand 5871 Frørup	45 m²	427 m	25-10-2023	750.000 kr.	16.667 kr./m²
Granvænget 24, Slude Strand 5871 Frørup	45 m²	445 m	04-03-2025	1.150.000 kr.	25.556 kr./m²
Engtoften 11, Tårup Strand 5871 Frørup	49 m²	204 m	04-09-2025	1.225.000 kr.	25.000 kr./m²
Slude Strand 36 5871 Frørup	50 m²	932 m	27-03-2026	4.300.000 kr.	86.000 kr./m²
Strandalleen 21, Slude Strand 5871 Frørup	56 m²	502 m	29-03-2026	808.000 kr.	14.429 kr./m²
Engtoften 5, Tårup Strand 5871 Frørup	60 m²	271 m	22-11-2023	1.025.000 kr.	17.083 kr./m²
Strandalleen 11, Slude Strand 5871 Frørup	60 m²	542 m	20-02-2024	1.350.000 kr.	22.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5871

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu