Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6320 Egernsund

Kystvej 7

Villa · 380 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 380 m², grund på 2.184 m², 9 værelser, opført i 1962, renoveret i 1973. Beliggende i Sønderborg Kommune (6320). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
380 m²
Samlet bygningsareal
333 m²
Bebygget areal
333 m²
Grundareal
2184 m²
Indbygget carport
29 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
241.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 6320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.772 kr/m².1.750.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKystvej gns: 4.315 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6320-snit 7.417 kr/m²-41,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk380 m² vs. 219 m² for sammenlignelige handler (+74%). Justering på basis-pris: -11.0%-11,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2184 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.983.024 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,76 pct. siden aug. 2025
481k2,7M4,8M7,0M9,2M1992199620002004200820122016202020246. aug. 20251.450.000 kr.I dag · vores estimat1.983.024 kr.Markedet · 19921.697.840 kr.Markedet · 19931.582.320 kr.Markedet · 19941.052.600 kr.Markedet · 19951.354.700 kr.Markedet · 19961.564.460 kr.Markedet · 19971.990.820 kr.Markedet · 19982.045.540 kr.Markedet · 19991.705.820 kr.Markedet · 20001.703.920 kr.Markedet · 20012.565.380 kr.Markedet · 20023.046.080 kr.Markedet · 20033.628.240 kr.Markedet · 20042.643.280 kr.Markedet · 20052.775.900 kr.Markedet · 20062.580.200 kr.Markedet · 20072.879.260 kr.Markedet · 20083.030.500 kr.Markedet · 20092.422.880 kr.Markedet · 20102.513.700 kr.Markedet · 20112.182.340 kr.Markedet · 20122.183.860 kr.Markedet · 20131.325.440 kr.Markedet · 20143.400.240 kr.Markedet · 20151.587.640 kr.Markedet · 20163.186.680 kr.Markedet · 20171.789.800 kr.Markedet · 20182.476.460 kr.Markedet · 20191.582.320 kr.Markedet · 20202.166.760 kr.Markedet · 20213.258.500 kr.Markedet · 20222.741.700 kr.Markedet · 20232.840.120 kr.Markedet · 20242.459.360 kr.Markedet · 20252.603.760 kr.Markedet · 20262.474.940 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6320 (villa)

Markedsudvikling i 6320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 380 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. aug. 2025 · Alm. Salg
1.450.000 kr.
I dag · vores estimat
1.983.024 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
  • 2017nov.Ejerskifte
  • 2011jul.Ejerskifte
  • 1992jun.Ejerskifte
  • 1973Ombygning
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Havnepladsen 5
6320 Egernsund		261 m²953 m25-06-20253.250.000 kr.12.452 kr./m²
Sundgade 41
6320 Egernsund		238 m²495 m30-04-20261.550.000 kr.6.513 kr./m²
Skovgade 2, tv
6320 Egernsund		198 m²270 m21-07-2025750.000 kr.3.788 kr./m²
Teglparken 68
6320 Egernsund		202 m²541 m05-11-20241.450.000 kr.7.178 kr./m²
Teglparken 82
6320 Egernsund		196 m²584 m05-06-20251.750.000 kr.8.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6320

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden