Kystvej 45, Maemosen

Fritidshus · 85 m² · bygget 1956

Om boligen

Fritidshus på 85 m², grund på 876 m², 3 værelser, opført i 1956, renoveret i 1998. Beliggende i Nyborg Kommune (5871).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 876 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.459.000 kr.
Offentlig grundværdi: 669.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5871 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.243 kr/m².1.968.500 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.584.756 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,90 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5871 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5871 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. nov. 2020 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.584.756 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
1998Ombygning
1997aug.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kystvej 35, Maemosen 5871 Frørup	74 m²	34 m	30-07-2025	1.100.000 kr.	14.865 kr./m²
Kystvej 23, Maemosen 5871 Frørup	97 m²	108 m	21-08-2024	2.400.000 kr.	24.742 kr./m²
Kystvej 33, Maemosen 5871 Frørup	62 m²	37 m	14-04-2025	2.350.000 kr.	37.903 kr./m²
Engtoften 1, Tårup Strand 5871 Frørup	87 m²	373 m	17-06-2025	1.545.000 kr.	17.759 kr./m²
Agertoften 35, Tårup Strand 5871 Frørup	85 m²	676 m	19-11-2025	2.395.000 kr.	28.176 kr./m²
Agertoften 18, Tårup Strand 5871 Frørup	88 m²	436 m	14-03-2024	1.650.000 kr.	18.750 kr./m²
Granvænget 3A, Slude Strand 5871 Frørup	91 m²	444 m	25-07-2024	2.450.000 kr.	26.923 kr./m²
Fælleden 3 5871 Frørup	82 m²	741 m	12-08-2024	1.975.000 kr.	24.085 kr./m²
Skovlæet 6, Slude Strand 5871 Frørup	76 m²	244 m	05-01-2026	1.745.000 kr.	22.961 kr./m²
Strandgårdstoften 5 5871 Frørup	79 m²	663 m	14-08-2025	2.075.000 kr.	26.266 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5871

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu