Kystvej 41, Maemosen

Fritidshus · 129 m² · bygget 1800

Om boligen

Fritidshus på 129 m², grund på 900 m², 5 værelser, opført i 1800, renoveret i 1993. Beliggende i Nyborg Kommune (5871).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1800
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 791.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5871 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.771 kr/m².1.980.000 kr.
2Boligareal større end typisk129 m² vs. 105 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
3Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.354.851 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,43 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5871 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5871 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.354.851 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majEjerandel overdraget
2018jul.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
1993Ombygning
1977mar.Ejerskifte
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kystvej 23, Maemosen 5871 Frørup	97 m²	94 m	21-08-2024	2.400.000 kr.	24.742 kr./m²
Kystvej 35, Maemosen 5871 Frørup	74 m²	26 m	30-07-2025	1.100.000 kr.	14.865 kr./m²
Strandvej 7, Maemosen 5871 Frørup	112 m²	312 m	12-01-2026	1.895.000 kr.	16.920 kr./m²
Grønningen 5 5871 Frørup	120 m²	829 m	11-04-2024	2.250.000 kr.	18.750 kr./m²
Agertoften 12, Tårup Strand 5871 Frørup	112 m²	377 m	01-11-2025	1.995.000 kr.	17.812 kr./m²
Maemosevej 16, Maemosen 5871 Frørup	107 m²	280 m	13-05-2024	1.000.000 kr.	9.346 kr./m²
Engparken 8 5871 Frørup	111 m²	899 m	05-08-2025	2.340.000 kr.	21.081 kr./m²
Tværtoften 2, Tårup Strand 5871 Frørup	104 m²	498 m	01-02-2024	1.475.000 kr.	14.183 kr./m²
Hegnet 8 5871 Frørup	110 m²	963 m	02-03-2025	3.050.000 kr.	27.727 kr./m²
Engparken 42 5871 Frørup	103 m²	568 m	18-02-2024	2.295.000 kr.	22.282 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5871

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu