Kystvej 37, Maemosen, 5871 Frørup — Fritidshus / sommerhus · 67 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 67 m², grund på 773 m², 3 værelser, opført i 1950, renoveret i 2005. Beliggende i Nyborg Kommune (5871).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 773 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.330.000 kr.
Offentlig grundværdi: 617.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5871 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.686 kr/m².1.580.300 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering1.282.917 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+100,46 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5871 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5871 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2020 · Alm. Salg: 640.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.282.917 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg640.000 kr.
2005Ombygning
1998majEjerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kystvej 33, Maemosen 5871 Frørup	62 m²	28 m	14-04-2025	2.350.000 kr.	37.903 kr./m²
Kystvej 35, Maemosen 5871 Frørup	74 m²	15 m	30-07-2025	1.100.000 kr.	14.865 kr./m²
Kystvej 23, Maemosen 5871 Frørup	97 m²	72 m	21-08-2024	2.400.000 kr.	24.742 kr./m²
Engtoften 9, Tårup Strand 5871 Frørup	68 m²	281 m	18-02-2024	1.150.000 kr.	16.912 kr./m²
Nøddestien 7, Slude Strand 5871 Frørup	65 m²	234 m	04-08-2025	1.555.000 kr.	23.923 kr./m²
Skovlæet 10, Slude Strand 5871 Frørup	64 m²	271 m	01-02-2024	1.608.000 kr.	25.125 kr./m²
Engtoften 8, Tårup Strand 5871 Frørup	70 m²	320 m	16-09-2024	1.095.000 kr.	15.643 kr./m²
Slude Strand 4A 5871 Frørup	68 m²	565 m	30-03-2026	1.595.000 kr.	23.456 kr./m²
Grantoften 8, Tårup Strand 5871 Frørup	63 m²	570 m	17-04-2024	1.675.000 kr.	26.587 kr./m²
Agertoften 21, Tårup Strand 5871 Frørup	72 m²	487 m	03-08-2025	1.275.000 kr.	17.708 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5871

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu