Kystvej 35, Maemosen

Fritidshus · 74 m² · bygget 1955

Om boligen

Fritidshus på 74 m², grund på 786 m², 1 værelser, opført i 1955, renoveret i 1982. Beliggende i Nyborg Kommune (5871).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 786 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.260.000 kr.
Offentlig grundværdi: 621.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5871 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.464 kr/m².1.684.800 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.313.685 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,43 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5871 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5871 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.313.685 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2002jul.Ejerskifte
1991apr.Ejerskifte
1982Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kystvej 33, Maemosen 5871 Frørup	62 m²	13 m	14-04-2025	2.350.000 kr.	37.903 kr./m²
Kystvej 23, Maemosen 5871 Frørup	97 m²	74 m	21-08-2024	2.400.000 kr.	24.742 kr./m²
Skovlæet 6, Slude Strand 5871 Frørup	76 m²	278 m	05-01-2026	1.745.000 kr.	22.961 kr./m²
Agertoften 21, Tårup Strand 5871 Frørup	72 m²	499 m	03-08-2025	1.275.000 kr.	17.708 kr./m²
Engtoften 8, Tårup Strand 5871 Frørup	70 m²	334 m	16-09-2024	1.095.000 kr.	15.643 kr./m²
Engtoften 9, Tårup Strand 5871 Frørup	68 m²	295 m	18-02-2024	1.150.000 kr.	16.912 kr./m²
Strandgårdstoften 5 5871 Frørup	79 m²	644 m	14-08-2025	2.075.000 kr.	26.266 kr./m²
Nøddestien 7, Slude Strand 5871 Frørup	65 m²	231 m	04-08-2025	1.555.000 kr.	23.923 kr./m²
Slude Strand 4A 5871 Frørup	68 m²	560 m	30-03-2026	1.595.000 kr.	23.456 kr./m²
Skovlæet 10, Slude Strand 5871 Frørup	64 m²	267 m	01-02-2024	1.608.000 kr.	25.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5871

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu