Kystvej 25

Fritidshus · 166 m² · bygget 1942

Om boligen

Fritidshus på 166 m², grund på 1.053 m², 5 værelser, opført i 1942, renoveret i 2025. Beliggende i Helsingør Kommune (3100). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 1053 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.362.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.226.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.085 kr/m².10.137.500 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 2025 (1 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
3Vores vurdering14.626.774 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,99 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jan. 2018 · Alm. Salg: 9.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 14.626.774 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Ombygning
2018jan.Solgt, alm. frit salg9.200.000 kr.
2016aug.Ejerskifte
2000majEjerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kystvej 37A 3100 Hornbæk	172 m²	162 m	07-07-2026	23.500.000 kr.	136.628 kr./m²
Nordre Strandvej 424A 3100 Hornbæk	155 m²	472 m	22-03-2026	5.650.000 kr.	36.452 kr./m²
Solhøj 7 3100 Hornbæk	157 m²	696 m	24-09-2024	5.550.000 kr.	35.350 kr./m²
Birkevangsvej 7, Kildekrog 3100 Hornbæk	159 m²	975 m	11-11-2025	10.650.000 kr.	66.981 kr./m²
Nordre Strandvej 493 3100 Hornbæk	163 m²	1,2 km	06-03-2025	7.550.000 kr.	46.319 kr./m²
Vibevej 23 3100 Hornbæk	157 m²	959 m	24-11-2025	4.825.000 kr.	30.732 kr./m²
Nordre Strandvej 377 3100 Hornbæk	142 m²	266 m	31-05-2026	8.500.000 kr.	59.859 kr./m²
Nordre Strandvej 377 3100 Hornbæk	142 m²	266 m	21-04-2026	8.500.000 kr.	59.859 kr./m²
Gyvelvej 16, Kildekrog 3100 Hornbæk	158 m²	1,2 km	18-05-2024	14.850.000 kr.	93.987 kr./m²
Gyvelvej 22, Kildekrog 3100 Hornbæk	158 m²	1,2 km	14-07-2024	11.800.000 kr.	74.684 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu