Kystvej 23, Maemosen

Fritidshus · 97 m² · bygget 1902

Om boligen

Fritidshus på 97 m², grund på 1.050 m², 3 værelser, opført i 1902, renoveret i 1992. Beliggende i Nyborg Kommune (5871).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 1050 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.478.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.908.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5871 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.304 kr/m².1.958.500 kr.
2Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.742.599 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,39 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5871 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5871 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. sep. 2024 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.742.599 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
1992Ombygning
1982majEjerskifte
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kystvej 35, Maemosen 5871 Frørup	74 m²	74 m	30-07-2025	1.100.000 kr.	14.865 kr./m²
Kystvej 33, Maemosen 5871 Frørup	62 m²	75 m	14-04-2025	2.350.000 kr.	37.903 kr./m²
Strandgårdstoften 4 5871 Frørup	96 m²	598 m	20-06-2026	3.200.000 kr.	33.333 kr./m²
Tværtoften 2, Tårup Strand 5871 Frørup	104 m²	418 m	01-02-2024	1.475.000 kr.	14.183 kr./m²
Engparken 42 5871 Frørup	103 m²	530 m	18-02-2024	2.295.000 kr.	22.282 kr./m²
Granvænget 3A, Slude Strand 5871 Frørup	91 m²	551 m	25-07-2024	2.450.000 kr.	26.923 kr./m²
Agertoften 18, Tårup Strand 5871 Frørup	88 m²	356 m	14-03-2024	1.650.000 kr.	18.750 kr./m²
Maemosevej 16, Maemosen 5871 Frørup	107 m²	295 m	13-05-2024	1.000.000 kr.	9.346 kr./m²
Engparken 27 5871 Frørup	91 m²	650 m	16-07-2025	2.520.000 kr.	27.692 kr./m²
Engtoften 1, Tårup Strand 5871 Frørup	87 m²	353 m	17-06-2025	1.545.000 kr.	17.759 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5871

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu