Kystvej 20, st. 4, 3100 Hornbæk — Ejerlejlighed · 139 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 139 m², 3 værelser, opført i 1967, renoveret i 1985. Beliggende i Helsingør Kommune (3100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 4
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 5113 m²
Bebygget areal: 1731 m²
Erhvervsareal: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.317.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.902 kr/m².3.858.333 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKystvej gns: 94.881 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 70.522 kr/m²+34,50 pct.
3Boligareal større end typisk139 m² vs. 102 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
4Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering5.910.241 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Ejerandel overdraget
2018apr.Ejerskifte
2017jun.Ejerskifte
2006okt.Ejerandel overdraget
1997dec.Ejerskifte
1985Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kystvej 20, 3. 2 3100 Hornbæk	96 m²	0 m	30-05-2024	7.285.000 kr.	75.885 kr./m²
Skovvej 2A 3100 Hornbæk	115 m²	336 m	29-10-2023	4.500.000 kr.	39.130 kr./m²
Hornebyvej 58B 3100 Hornbæk	123 m²	1,2 km	11-09-2024	2.990.000 kr.	24.309 kr./m²
Holmegårdsvej 32A 3100 Hornbæk	111 m²	1,3 km	02-12-2023	2.425.000 kr.	21.847 kr./m²
Nordre Strandvej 348B, 2. 3100 Hornbæk	77 m²	459 m	31-01-2024	2.850.000 kr.	37.013 kr./m²
Østerbækvej 10, st. th 3100 Hornbæk	88 m²	1,7 km	05-03-2025	3.100.000 kr.	35.227 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu